Panoramisch uitzicht inbegrepen – Representatief familiehuis met zelfstandige woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruim wonen op een toplocatie met prachtig uitzicht: Dit hoogwaardig gebouwde en uiterst goed onderhouden meergezinswoningcomplex voor meerdere generaties overtuigt met veel ruimte, een doordachte indeling en een onbelemmerd panoramisch uitzicht over het wijnlandschap van het Zellertal. Of het nu gaat om een gezinswoning, meerGenerationenhuis of investering - hier zijn talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik.

Te koop staat dit bijzondere tweegezinswoning met zelfstandige benedenwoning, dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige uitvoering, de goed onderhouden staat en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand strekt zich uit over drie niveaus en biedt zowel eigen gebruikers als investeerders talrijke perspectieven.

Al bij het betreden van het huis wordt de bijzondere kwaliteit van het pand zichtbaar. Via de directe toegang vanaf de straat bereikt u het ruime en representatieve trappenhuis en de ruime woning op de begane grond. Deze beschikt over twee veelzijdig bruikbare kamers, die ideaal zijn als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Het middelpunt van de woning is de ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Van hieruit geniet u van een prachtig, onbelemmerd uitzicht over het Zellertal en de omliggende natuur. Deze verdieping wordt aangevuld door een ruime keuken met praktische berging, een ruime badkamer met ligbad en douche en een separaat gastentoilet met urinoir.

Via het elegante trappenhuis met hoogwaardige granieten en roestvrijstalen elementen bereikt u de bovenverdieping. De wooneenheid daar biedt een vergelijkbare indeling als de woning op de begane grond, maar valt bovendien op door een open dakconstructie, die de kamers een bijzondere woonambiance geeft. Daarnaast bestaat hier verdere uitbreidingsmogelijkheid voor extra woonruimte of individuele gebruiksmogelijkheden. Vanaf het ruime balkon op het zuiden opent zich een indrukwekkend uitzicht over het wijnlandschap en het gehele Zellertal.

De kelderverdieping in souterrainligging wordt momenteel als kantoor gebruikt en biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een derde wooneenheid met een woonoppervlak van ongeveer 40 tot 50 m². De aanwezige ruimtes, de douchebadkamer en het separate toilet maken een ongecompliceerde functiewijziging mogelijk. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de olieverwarming met tankruimte, een bijkeuken voor wasmachines en separate kelderruimtes voor de afzonderlijkeWoonunits.

De ruime buitenruimtes bieden ideale voorwaarden voor ontspannen uren met familie en vrienden. Het zonnige terras op het zuiden en het balkon nodigen uit om volop te genieten van het onbelemmerde uitzicht over de wijde omgeving en de rustige omgeving.

Een ander hoogtepunt is de grote dubbele garage met elektrische deuropener en directe toegang tot het huis, evenals drie extra parkeerplaatsen buiten.

Ook op het gebied van digitalisering is het pand uitstekend uitgerust: een snelle internetverbinding is beschikbaar via glasvezel- of breedbandverbindingen – ideaal voor thuiswerken, streaming en moderne multimediatoepassingen.

Het pand bevindt zich in een verkeersluwe speelstraat met zeer weinig verkeer en biedt daardoor een bijzonder gezinsvriendelijke woonomgeving.

Dit huis is ideaal voor gezinnen met meerdere generaties die samen onder één dak willen wonen. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur of het creëren van maximaal drie afzonderlijke wooneenheden als aantrekkelijke kapitaalinvestering.

Een zeldzame gelegenheid voor iedereen die ruim wonen, hoogwaardige bouwkwaliteit en een prachtig uitzicht in het hart van het Zellertal met elkaar wil combineren.

Locatie