| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 613 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.833,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare spazioso in una posizione panoramica privilegiata: questa casa plurifamiliare di alta qualità costruttiva e ottimamente curata entusiasma per gli ampi spazi, una planimetria ben studiata e una vista panoramica libera e imprendibile sul paesaggio vinicolo della valle dello Zellertal. Che venga utilizzata come dimora familiare, casa multigenerazionale o investimento, qui si aprono numerose possibilità di utilizzo personalizzato.
È in vendita questa straordinaria casa bifamiliare con appartamento indipendente, caratterizzata dall’elevata qualità costruttiva, dallo stato impeccabile e dalle molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre numerose prospettive sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Già entrando nella casa si rende evidente la particolare qualità dell’immobile. Dall’accesso diretto dalla strada si raggiungono l’ampio e rappresentativo vano scala e il spazioso appartamento al piano terra. Quest’ultimo dispone di due stanze versatili, ideali come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud. Da qui si gode di una splendida vista libera e imprendibile in lontananza sulla valle dello Zellertal e sulla natura circostante. Questo livello è completato da un’ampia cucina con pratico ripostiglio, un spazioso bagno con vasca e doccia nonché un WC separato per gli ospiti con orinatoio.
Attraverso l’elegante vano scala con elementi di alta qualità in granito e acciaio inox si accede al piano superiore. L’unità abitativa presente offre una distribuzione degli spazi simile a quella dell’appartamento al piano terra, ma si distingue inoltre per un tetto a vista aperto, che conferisce agli ambienti un’atmosfera abitativa particolare. Inoltre, qui esiste un ulteriore potenziale di ampliamento per creare maggiore superficie abitativa o possibilità di utilizzo personalizzate. Dall’ampio balcone esposto a sud si apre una vista impressionante sul paesaggio vinicolo e sull’intera valle dello Zellertal.
Il piano interrato in posizione seminterrata è attualmente utilizzato come ufficio e offre eccellenti possibilità per la creazione di una terza unità abitativa con una superficie abitativa di circa 40-50 m². Gli ambienti esistenti, il bagno con doccia e il WC separato consentono una riconversione senza complicazioni. Inoltre, su questo livello si trovano il riscaldamento a gasolio con locale serbatoio, un locale di servizio per le lavatrici nonché cantine separate per i singoliUnità abitative.
Gli ampi spazi esterni offrono le condizioni ideali per trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. La soleggiata terrazza esposta a sud e il balcone invitano a godersi appieno la vista panoramica senza ostacoli e l’ambiente tranquillo.
Un ulteriore punto di forza è l’ampio garage doppio con apertura elettrica e accesso diretto alla casa, oltre a tre ulteriori posti auto esterni.
Anche per quanto riguarda la digitalizzazione, l’immobile è ottimamente attrezzato: è disponibile una connessione Internet veloce tramite fibra ottica o connessioni a banda larga – ideale per l’home office, lo streaming e le moderne applicazioni multimediali.
L’immobile si trova in una strada residenziale a traffico limitato con un volume di traffico molto ridotto e offre pertanto un ambiente abitativo particolarmente adatto alle famiglie.
Questa casa è ideale per famiglie con più generazioni che desiderano vivere insieme sotto lo stesso tetto. La disposizione offre inoltre eccellenti possibilità per combinare uso personale e locazione oppure per creare fino a tre unità abitative separate come interessante investimento immobiliare.
Un’opportunità rara per chi desidera coniugare ampi spazi abitativi, elevata qualità costruttiva e una posizione panoramica da sogno nel cuore della valle dello Zeller.
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