Vue panoramique incluse – Propriété familiale représentative avec appartement indépendant

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Habiter généreusement dans un emplacement offrant une vue exceptionnelle : cette maison intergénérationnelle construite avec des matériaux haut de gamme et extrêmement bien entretenue séduit par ses grands espaces, une distribution bien pensée et une vue panoramique imprenable sur le paysage viticole de la vallée de la Zell. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison intergénérationnelle ou d’un investissement, de nombreuses possibilités d’utilisation personnalisée s’offrent ici.

À vendre : cette exceptionnelle maison bifamiliale avec appartement indépendant, qui se distingue par la qualité de sa construction, son excellent état d’entretien et ses multiples possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur trois niveaux et offre de nombreuses perspectives tant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.

Dès l’entrée dans la maison, la qualité particulière du bien se révèle. Depuis l’accès direct depuis la rue, vous rejoignez la cage d’escalier spacieuse et représentative ainsi que le généreux appartement du rez-de-chaussée. Celui-ci dispose de deux pièces polyvalentes, idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Le cœur de l’appartement est constitué par le vaste séjour-salle à manger donnant directement accès à la terrasse ensoleillée orientée au sud. D’ici, vous profitez d’une magnifique vue dégagée et imprenable sur la vallée de la Zell et la nature environnante. Ce niveau est complété par une grande cuisine avec débarras pratique, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour invités avec urinoir.

Par l’élégante cage d’escalier dotée d’éléments haut de gamme en granit et en acier inoxydable, vous accédez à l’étage. L’unité d’habitation qui s’y trouve offre une distribution similaire à celle de l’appartement du rez-de-chaussée, mais se distingue en outre par une charpente apparente ouverte, qui confère aux pièces une atmosphère résidentielle particulière. Il existe également ici un potentiel d’aménagement supplémentaire pour créer de la surface habitable ou répondre à des besoins d’utilisation personnalisés. Depuis le généreux balcon orienté au sud, une vue impressionnante s’ouvre sur le paysage viticole et l’ensemble de la vallée de la Zell.

Le sous-sol en situation semi-enterrée est actuellement utilisé comme bureau et offre d’excellentes possibilités de création d’une troisième unité d’habitation d’une surface habitable d’environ 40 à 50 m². Les locaux existants, la salle d’eau avec douche ainsi que les toilettes séparées permettent une réaffectation simple. Ce niveau comprend également le chauffage au fioul avec local de stockage de la cuve, une buanderie pour les machines à laver ainsi que des caves séparées pour les différentsUnités d’habitation.

Les généreux espaces extérieurs offrent des conditions idéales pour passer des moments de détente en famille et entre amis. La terrasse ensoleillée orientée au sud ainsi que le balcon invitent à profiter pleinement de la vue dégagée au loin et de l’environnement paisible.

Un autre point fort est le grand garage double avec motorisation électrique de la porte et accès direct à la maison, ainsi que trois places de stationnement extérieures supplémentaires.

En matière de numérisation également, le bien est parfaitement équipé : une connexion Internet rapide est disponible grâce à des raccordements en fibre optique ou à haut débit – idéale pour le télétravail, le streaming et les applications multimédias modernes.

Le bien se trouve dans une rue de jeu à circulation apaisée, avec très peu de trafic, et offre ainsi un environnement résidentiel particulièrement adapté aux familles.

Cette maison convient idéalement aux familles comprenant plusieurs générations et souhaitant vivre ensemble sous le même toit. La distribution offre également d’excellentes possibilités pour combiner occupation personnelle et location, ou pour créer jusqu’à trois unités d’habitation séparées en tant qu’investissement immobilier attractif.

Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent réunir un espace de vie généreux, une qualité de construction haut de gamme et une situation offrant une vue exceptionnelle au cœur de la vallée de la Zell.

Emplacement