| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 613 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| سعر البيع | 680.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,833.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسكن رحب في موقع يتمتع بأفضل الإطلالات: يُبهر هذا المنزل متعدد الأجيال، المشيد بجودة عالية والمعتنى به بشكل ممتاز، بمساحته الكبيرة، وتخطيطه المدروس، وإطلالته البانورامية غير المحجوبة على منطقة مزارع الكروم في وادي تسيلرتال. سواء كمسكن عائلي أو منزل متعدد الأجيال أو استثمار رأسمالي، فإن العقار يتيح العديد من إمكانيات الاستخدام الفردي.
معروض للبيع هذا المنزل الاستثنائي المكوّن من مسكنين وشقة ملحقة، والذي يتميز بجودة تنفيذه العالية، وحالته المعتنى بها، وتنوع إمكانيات استخدامه. يمتد العقار على ثلاثة مستويات ويوفر للمالكين المستخدمين وللمستثمرين العديد من الآفاق.
تظهر جودة العقار الخاصة منذ دخول المنزل. فمن خلال المدخل المباشر من الشارع تصلون إلى بيت الدرج الواسع والتمثيلي، وإلى الشقة الرحبة في الطابق الأرضي. تضم هذه الشقة غرفتين متعددتي الاستخدام، مناسبتين بشكل مثالي كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويُعد محور الشقة غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع وصول مباشر إلى التراس الجنوبي المشمس. ومن هنا تستمتعون بإطلالة بعيدة رائعة وغير محجوبة على وادي تسيلرتال والطبيعة المحيطة. ويكتمل هذا المستوى بمطبخ واسع مع غرفة تخزين عملية، وحمام رحب مزود بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف مزود بمبولة.
عبر بيت الدرج الأنيق المزود بعناصر عالية الجودة من الغرانيت والفولاذ المقاوم للصدأ، تصلون إلى الطابق العلوي. تتميز الوحدة السكنية الموجودة هناك بتوزيع مشابه لغرف شقة الطابق الأرضي، لكنها تتميز إضافياً بسقف مائل مكشوف، يضفي على الغرف أجواءً سكنية مميزة. كما تتوفر هنا إمكانية توسعة إضافية لإنشاء مساحة سكنية أخرى أو لاستخدامات فردية. ومن الشرفة الجنوبية الواسعة تنفتح إطلالة رائعة على منطقة مزارع الكروم ووادي تسيلرتال بأكمله.
يُستخدم طابق القبو الواقع بمستوى شبه سفلي حالياً كمكتب، ويوفر إمكانيات ممتازة لإنشاء وحدة سكنية ثالثة بمساحة سكنية تبلغ نحو 40 إلى 50 م². وتتيح الغرف الموجودة، وحمام الدش، والمرحاض المنفصل إعادة الاستخدام بسهولة. كما توجد في هذا المستوى التدفئة النفطية مع غرفة الخزان، وغرفة للأعمال المنزلية مزودة بتوصيلات للغسالات، بالإضافة إلى غرف قبو منفصلة لكل منوحدات سكنية.
توفر المساحات الخارجية الرحبة ظروفًا مثالية لقضاء ساعات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. ويدعو التراس الجنوبي المشمس وكذلك الشرفة إلى الاستمتاع بالكامل بالإطلالة البعيدة غير المحجوبة والمحيط الهادئ.
ومن أبرز المزايا الأخرى المرآب المزدوج الكبير المزود بآلية فتح كهربائية للبوابة ومدخل مباشر إلى المنزل، بالإضافة إلى ثلاثة مواقف سيارات خارجية إضافية.
كما أن العقار مجهز بشكل ممتاز من حيث الرقمنة: إذ يتوفر اتصال سريع بالإنترنت عبر وصلات الألياف الضوئية أو النطاق العريض – وهو مثالي للعمل من المنزل والبث وتطبيقات الوسائط المتعددة الحديثة.
يقع العقار في شارع سكني مخصص للعب ومهدأ مروريًا، مع حركة مرور محدودة جدًا، ويوفر بالتالي بيئة سكنية ملائمة للعائلات بشكل خاص.
هذا المنزل مثالي للعائلات متعددة الأجيال التي ترغب في العيش معًا تحت سقف واحد. كما يوفر التقسيم إمكانيات ممتازة للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو لإنشاء ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة كاستثمار رأسمالي جذاب.
فرصة نادرة لكل من يرغب في الجمع بين السكن الرحب وجودة البناء العالية والموقع ذي الإطلالة الخلابة في قلب وادي زيلرتال.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
