Bouwgrond zonder projectontwikkelaar op toplocatie in Eichwalde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Te koop aangeboden wordt een royaal, ontsloten bouwperceel (zonder projectontwikkelaar, een berekening voor een modelwoning werd beschikbaar gesteld door Heinz von Heiden.) op een gewilde locatie in Eichwalde, in het zuidoostelijke Berlijnse buitengebied. Het ca. 1.122 m² grote hoekperceel biedt een zeldzame kans voor bouwheren, gezinnen of investeerders die in een rustige, natuurrijke omgeving met uitstekende infrastructuur een nieuwbouw willen plannen. Het terrein bestaat uit drie aaneengesloten kadastrale percelen: perceel 84/1 met ca. 355 m² en 84/2 met ca. 704 m² (beide bebouwde en onbebouwde grond) en perceel 85 met ca. 63 m² (verkeersoppervlak). De aansluiting op elektriciteit, water en riolering is al aanwezig; op het perceel bevindt zich een te slopen bestaand gebouw.

Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk zonder bestemmingsplan; de mogelijke bebouwing wordt daarom bepaald volgens § 34 BauGB (bebouwing overeenkomstig de nabije omgeving). In overeenstemming met de omgeving is bebouwing met een royale eengezinswoning, een stijlvolle stadsvilla, een bungalow of een twee-onder-een-kapwoning denkbaar. Eveneens bestaat er potentieel voor de bouw van twee charmante, afzonderlijke eengezinswoningen – ideaal voor gezinnen met woonwensen voor meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering. De hoekligging maakt een flexibele architectonische vormgeving en een uitstekende lichtinval van de toekomstige gebouwen mogelijk.

De ligging in Eichwalde overtuigt door een geslaagde combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid: het S-Bahnstation is te voet bereikbaar en de stadsgrens van Berlijn ligt op slechts enkele minuten afstand. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de buurt. De groene omgeving met bossen en meren, waaronder de nabijgelegen Zeuthener See, zorgt voor een hoge levenskwaliteit en recreatieve waarde.

Een ideaal perceel voor veeleisende bouwheren – hetzij voor de particuliere realisatie van de eigen woondroom, hetzij voor kleinschalige projectontwikkeling.

Voorbeeld:
Modelwoning- tweegezinswoning- specificaties "Heinz von Heiden":
Uitvoering: tweegezinswoning
Woonoppervlak: ca. 157 m²
Dakvorm: schilddak 25°
Afmetingen (LxB): 12,08 m x 9,08 m
Netto vloeroppervlak: ca. 160,06 m²
Bebouwd volume: ca. 851,378 m²
Dakconstructie: droogvloerbinders
Verdiepingen: begane grond en bovenverdieping
Huisprijs vanaf: 407.736 EUR

Locatie