| Superficie di trama | 1122 m² |
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| Commissione | 7,14% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio terreno edificabile urbanizzato (libero da vincoli di costruttore, il calcolo della casa campione è stato messo a disposizione da Heinz von Heiden.) in una posizione molto ambita di Eichwalde, nella periferia sud-orientale di Berlino. Il terreno angolare di ca. 1.122 m² offre una rara opportunità per costruttori, famiglie o investitori che desiderano pianificare una nuova costruzione in un contesto tranquillo, immerso nella natura e con un’infrastruttura eccellente. L’area è composta da tre particelle catastali contigue: particella 84/1 di ca. 355 m² e 84/2 di ca. 704 m² (entrambe superficie edificata e area libera) nonché particella 85 di ca. 63 m² (superficie viaria). L’allacciamento a elettricità, acqua e scarico è già presente, sul terreno si trova un edificio esistente da demolire.
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata senza piano urbanistico, pertanto l’edificabilità possibile si basa su § 34 BauGB (edificazione nel contesto del vicinato). In base all’ambiente circostante, è ipotizzabile la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di un’elegante villa cittadina, di un bungalow o di una casa bifamiliare. Esiste inoltre il potenziale per realizzare due affascinanti case unifamiliari separate – ideali per famiglie con esigenze abitative intergenerazionali o per una combinazione di uso proprio e investimento di capitale. La posizione angolare consente una progettazione architettonica flessibile e un’ottima luminosità dei futuri volumi edilizi.
La posizione a Eichwalde convince per una riuscita combinazione di vita tranquilla e collegamento urbano: la stazione S-Bahn è raggiungibile a piedi, il confine cittadino di Berlino dista solo pochi minuti. Negozi, scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle vicinanze. L’ambiente verde con boschi e laghi, incluso il vicino lago Zeuthener See, crea un elevato livello di qualità della vita e di valore per il tempo libero.
Un terreno ideale per costruttori esigenti – sia per la realizzazione privata del proprio sogno abitativo sia per uno sviluppo progettuale su piccola scala.
Esempio:
Specifiche casa campione bifamiliare "Heinz von Heiden":
Tipologia: casa bifamiliare
Superficie abitabile: ca. 157 m²
Tipo di tetto: tetto a padiglione 25°
Dimensioni (LxP): 12,08 m x 9,08 m
Superficie netta di base: ca. 160,06 m²
Volume edilizio: ca. 851,378 m²
Struttura del tetto: capriate da sottotetto a secco
Piani: piano terra e piano superiore
Prezzo della casa a partire da: 407.736 EUR
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