Eichwalde’nin En İyi Konumunda Müteahhitsiz Arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Satışa sunulan, Berlin’in güneydoğu çevresindeki Eichwalde’nin gözde konumunda yer alan geniş ve altyapısı hazır yapı arsasıdır (müteahhitsiz, örnek ev hesaplaması Heinz von Heiden tarafından sağlanmıştır). Yaklaşık 1.122 m² büyüklüğündeki köşe arsa; sakin, doğayla iç içe ve mükemmel altyapıya sahip bir çevrede yeni yapı planlamak isteyen müteahhitler, aileler veya yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Arazi, birbirine bağlı üç kadastro parselinden oluşmaktadır: yaklaşık 355 m²’lik 84/1 parseli ile yaklaşık 704 m²’lik 84/2 parseli (her ikisi de bina ve açık alan) ve yaklaşık 63 m²’lik 85 parseli (ulaşım alanı). Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur; arsa üzerinde yıkılmaya hazır mevcut bir yapı bulunmaktadır.

Arsa, imar planı bulunmayan, yerleşik bir konut bölgesinde yer almakta olup olası yapılaşma bu nedenle § 34 BauGB’ye (komşu yapılaşması) göre belirlenmektedir. Çevreye uygun olarak geniş bir müstakil ev, şık bir şehir villası, bungalov veya ikiz ev inşa edilmesi düşünülebilir. Ayrıca iki sevimli, ayrı müstakil ev inşa etme potansiyeli de bulunmaktadır – kuşaklar arası yaşam talepleri olan aileler veya kişisel kullanım ile yatırımın bir kombinasyonu için idealdir. Köşe konumu, esnek bir mimari tasarım ve gelecekteki yapıların mükemmel şekilde aydınlatılmasını mümkün kılmaktadır.

Eichwalde’deki konum, sakin yaşam ile şehir bağlantısının başarılı bir karışımıyla öne çıkmaktadır: S-Bahn istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir, Berlin şehir sınırı ise yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve sağlık kuruluşları yakındadır. Yakındaki Zeuthener See de dahil olmak üzere orman ve göl manzaralarına sahip yeşil çevre, yüksek yaşam kalitesi ve boş zaman değeri sunmaktadır.

İster kendi yaşam hayalinin özel olarak gerçekleştirilmesi ister küçük ölçekli proje geliştirme için olsun, beklentileri yüksek müteahhitler için ideal bir arsa.

Örnek:
Örnek ev- İki ailelik ev- Özellikler "Heinz von Heiden":
Uygulama: İki ailelik ev
Konut alanı: yaklaşık 157 m²
Çatı şekli: Kırma çatı 25°
Ölçüler (UxG): 12,08 m x 9,08 m
Net taban alanı: yaklaşık 160,06 m²
Yapı hacmi: yaklaşık 851,378 m²
Çatı konstrüksiyonu: Çatı katı bağlayıcıları
Katlar: Zemin ve üst kat
Ev fiyatı: 407.736 EUR’dan başlayan

Konum