Działka bez pośrednictwa dewelopera w doskonałej lokalizacji w Eichwalde

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na sprzedaż jest przestronna, uzbrojona działka budowlana (bez wykonawcy inwestycji, kalkulację domu pokazowego udostępniła firma Heinz von Heiden) w atrakcyjnej lokalizacji w Eichwalde, w południowo-wschodnim otoczeniu Berlina. Narożna działka o powierzchni ok. 1.122 m² stanowi rzadką okazję dla inwestorów budowlanych, rodzin lub inwestorów, którzy planują nową zabudowę w spokojnym, bliskim naturze otoczeniu z doskonałą infrastrukturą. Teren składa się z trzech przylegających do siebie działek ewidencyjnych: działka 84/1 o powierzchni ok. 355 m² oraz 84/2 o powierzchni ok. 704 m² (obie jako powierzchnia zabudowana i niezabudowana) oraz działka 85 o powierzchni ok. 63 m² (powierzchnia komunikacyjna). Przyłącza prądu, wody i kanalizacji są już dostępne, na działce znajduje się istniejący budynek przeznaczony do rozbiórki.

Działka położona jest na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dlatego możliwa zabudowa podlega § 34 BauGB (zabudowa na zasadzie dostosowania do sąsiedztwa). Zgodnie z charakterem okolicy możliwa jest zabudowa przestronnym domem jednorodzinnym, stylową willą miejską, bungalowem lub bliźniakiem. Istnieje również potencjał do budowy dwóch urokliwych, oddzielnych domów jednorodzinnych – idealnych dla rodzin planujących mieszkanie wielopokoleniowe lub połączenie własnego zamieszkania z inwestycją kapitałową. Narożne położenie umożliwia elastyczne kształtowanie architektury oraz doskonałe doświetlenie przyszłych budynków.

Lokalizacja w Eichwalde zachwyca udanym połączeniem spokojnego mieszkania z miejską komunikacją: stacja kolei S-Bahn jest dostępna pieszo, a granica Berlina znajduje się zaledwie kilka minut drogi. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Zielone otoczenie z lasami i jeziorami, w tym pobliskim jeziorem Zeuthener See, zapewnia wysoki komfort życia i szerokie możliwości spędzania wolnego czasu.

Idealna działka dla wymagających inwestorów budowlanych – zarówno do prywatnej realizacji własnego marzenia o domu, jak i do niewielkiego projektu inwestycyjnego.

Przykład:
Dom pokazowy – dom dwurodzinny – specyfikacja „Heinz von Heiden”:
Wykonanie: dom dwurodzinny
Powierzchnia mieszkalna: ok. 157 m²
Forma dachu: dach kopertowy 25°
Wymiary (dł. x szer.): 12,08 m x 9,08 m
Powierzchnia netto: ok. 160,06 m²
Kubatura: ok. 851,378 m²
Konstrukcja dachu: wiązary poddasza nieużytkowego
Kondygnacje: parter i piętro
Cena domu od: 407.736 EUR

Lokalizacja