قطعة أرض خالية من قيود المطور في موقع مميز في آيشفالد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

للبيع قطعة أرض واسعة ومجهزة للبناء (من دون ارتباط بمطور عقاري، وقد قدمت شركة Heinz von Heiden حسابات المنزل النموذجي) في موقع مرغوب في Eichwalde، في الضواحي الجنوبية الشرقية لبرلين. توفر قطعة الأرض الركنية التي تبلغ مساحتها حوالي 1.122 م² فرصة نادرة للبنّائين أو العائلات أو المستثمرين الذين يرغبون في التخطيط لبناء جديد في محيط هادئ وطبيعي مع بنية تحتية ممتازة. تتكون المساحة من ثلاث قطع أرض متجاورة: القطعة 84/1 بمساحة حوالي 355 م²، والقطعة 84/2 بمساحة حوالي 704 م² (كلتاهما مخصصة للمباني والمساحات المفتوحة)، وكذلك القطعة 85 بمساحة حوالي 63 م² (مساحة مرورية). تتوفر بالفعل توصيلات الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وتوجد في العقار مبنى قائم متهالك يتطلب الهدم.

تقع الأرض في منطقة سكنية قائمة دون مخطط تطوير عمراني، ولذلك يخضع البناء المحتمل للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (البناء وفقًا للمباني المجاورة). وبما يتناسب مع المحيط، يمكن تصور بناء منزل عائلي واسع، أو فيلا حضرية أنيقة، أو بنغل، أو منزل مزدوج. كما توجد إمكانية لبناء منزلين عائليين منفصلين وساحرين – وهو مثالي للعائلات ذات الرغبات السكنية متعددة الأجيال أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي. ويسمح الموقع الركني بتصميم معماري مرن وإضاءة ممتازة للمباني المستقبلية.

يمتاز الموقع في Eichwalde بمزيج ناجح من السكن الهادئ والاتصال الحضري: يمكن الوصول إلى محطة S-Bahn سيرًا على الأقدام، وتقع حدود مدينة برلين على بُعد دقائق قليلة فقط. توجد مرافق التسوق والمدارس ودور الحضانة والمنشآت الطبية بالقرب من العقار. ويوفر المحيط الأخضر، بما يضمّه من غابات وبحيرات، ومنها بحيرة Zeuthener See القريبة، مستوى عاليًا من جودة الحياة والقيمة الترفيهية.

قطعة أرض مثالية للبنّائين ذوي الطموحات – سواء لتحقيق حلم السكن الخاص أو لتطوير مشروع على نطاق صغير.

مثال:
مواصفات المنزل النموذجي - منزل لعائلتين - "Heinz von Heiden":
التنفيذ: منزل لعائلتين
مساحة المعيشة: حوالي 157 م²
شكل السقف: سقف هرمي 25°
الأبعاد (الطول×العرض): 12,08 م × 9,08 م
المساحة الصافية للأرضية: حوالي 160,06 م²
الحجم المبني: حوالي 851,378 م²
هيكل السقف: دعامات أرضية جافة
الطوابق: الطابق الأرضي والطابق العلوي
سعر المنزل ابتداءً من: 407.736 يورو

الموقع