Terrain sans promoteur dans un emplacement de premier choix à Eichwalde

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Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

À vendre : un vaste terrain à bâtir viabilisé (sans promoteur, le calcul de maison témoin a été mis à disposition par Heinz von Heiden) dans un emplacement très recherché d’Eichwalde, dans la banlieue sud-est de Berlin. Ce terrain d’angle d’env. 1.122 m² offre une opportunité rare pour des maîtres d’ouvrage, des familles ou des investisseurs souhaitant planifier une construction neuve dans un environnement calme, proche de la nature et doté d’une excellente infrastructure. L’ensemble se compose de trois parcelles contiguës : parcelle 84/1 d’env. 355 m² ainsi que 84/2 d’env. 704 m² (toutes deux terrain bâti et espace libre) ainsi que la parcelle 85 d’env. 63 m² (surface de circulation). La viabilisation en électricité, eau et eaux usées est déjà en place, et le terrain comporte un bâtiment existant à démolir.

Le terrain se situe dans un quartier résidentiel établi, sans plan d’urbanisme, la constructibilité éventuelle relève donc du § 34 BauGB (construction de voisinage). Conformément au voisinage, une construction avec une grande maison individuelle, une élégante villa de ville, un bungalow ou une maison jumelée est envisageable. Il existe également un potentiel pour ériger deux charmantes maisons individuelles séparées – idéal pour des familles ayant des souhaits d’habitat intergénérationnel ou pour une combinaison d’usage personnel et d’investissement. La situation d’angle permet une conception architecturale flexible et un excellent ensoleillement des futurs volumes bâtis.

L’emplacement à Eichwalde séduit par un mélange réussi de vie au calme et de connexion urbaine : la gare S-Bahn est accessible à pied, la frontière de la ville de Berlin se trouve à seulement quelques minutes. Commerces, écoles, crèches et établissements médicaux sont à proximité. L’environnement verdoyant avec forêts et lacs, dont le lac de Zeuthen tout proche, offre une grande qualité de vie et un fort potentiel de loisirs.

Un terrain idéal pour des maîtres d’ouvrage exigeants – que ce soit pour réaliser à titre privé le rêve de leur propre logement ou pour un projet de développement à petite échelle.

Exemple :
Spécifications maison témoin - maison bifamiliale - "Heinz von Heiden":
Type : maison bifamiliale
Surface habitable : env. 157 m²
Forme de toit : toit à croupe 25°
Dimensions (Lx l) : 12,08 m x 9,08 m
Surface nette de plancher : env. 160,06 m²
Volume bâti : env. 851,378 m²
Construction de toiture : fermes de grenier sec
Étages : rez-de-chaussée et étage
Prix de la maison à partir de : 407.736 EUR

Emplacement