| Zona de terreno | 1122 m² |
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| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un amplio terreno edificable urbanizado (libre de promotor, el cálculo de casa modelo fue proporcionado por Heinz von Heiden.) en una ubicación muy demandada de Eichwalde, en el área metropolitana sureste de Berlín. La parcela en esquina de aprox. 1.122 m² ofrece una rara oportunidad para constructores, familias o inversores que deseen planificar una obra nueva en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza con una infraestructura excelente. El terreno consta de tres parcelas contiguas: parcela 84/1 con aprox. 355 m² y 84/2 con aprox. 704 m² (ambas superficie edificable y espacio libre) así como la parcela 85 con aprox. 63 m² (superficie de tráfico). La conexión a electricidad, agua y aguas residuales ya está disponible; en el terreno se encuentra una edificación existente en estado de demolición.
El terreno está situado en una zona residencial consolidada sin plan urbanístico, por lo que la posible edificación se rige por el § 34 BauGB (edificación según el vecindario). De acuerdo con el entorno, es imaginable una construcción con una amplia vivienda unifamiliar, una elegante villa urbana, un bungalow o una casa pareada. Asimismo, existe potencial para levantar dos encantadoras casas unifamiliares independientes: ideal para familias con deseos de vivienda intergeneracionales o para una combinación de uso propio e inversión. La ubicación en esquina permite un diseño arquitectónico flexible y una excelente iluminación de los futuros cuerpos edificados.
La ubicación en Eichwalde convence por una acertada mezcla de vida tranquila y conexión urbana: la estación de S-Bahn se puede alcanzar a pie, y el límite urbano de Berlín está a solo unos minutos. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y centros médicos se encuentran cerca. El entorno verde con bosques y paisajes lacustres, incluido el cercano lago Zeuthener See, crea un alto nivel de calidad de vida y valor recreativo.
Un terreno ideal para constructores exigentes, ya sea para materializar de forma privada el propio sueño de vivienda o para el desarrollo de un proyecto a pequeña escala.
Ejemplo:
Casa modelo- casa bifamiliar- especificaciones "Heinz von Heiden":
Ejecución: casa bifamiliar
Superficie habitable: aprox. 157 m²
Forma del tejado: tejado a cuatro aguas 25°
Dimensiones (LxA): 12,08 m x 9,08 m
Superficie neta de planta: aprox. 160,06 m²
Volumen construido: aprox. 851,378 m²
Construcción de cubierta: cercha de ático seco
Plantas: planta baja y planta alta
Precio de la casa desde: 407.736 EUR
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