Eingang
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer mit Wintergarten
2. Zimmer
3.Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht
Garten
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 740.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.138,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte, ruime 4,5-kamerappartement ligt op de hoge begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1955 en overtuigt al bij binnenkomst door de klassieke bouwkwaliteit en de uitzonderlijk ruime vertrekken. De circa 144 m² zijn verdeeld over een entreehal, drie slaapkamers (waarvan één met serre), twee badkamers, een woonkamer met een grote eetkamerhal en een keuken – een indeling die duidelijk afwijkt van de huidige standaardappartementen.
Door het appartement loopt een visgraatparketvloer van echt hout, die de kamers samen met de witte muren en de deuren met goudkleurig messing beslag een tijdloze, warme uitstraling geeft. De centrale hal verbindt alle kamers en zorgt voor korte looproutes.
De woonkamer is licht en uitnodigend – grote ramen bieden uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer met vloerbedekking is maar liefst 29 m² groot en biedt daarmee ruimte die je tegenwoordig zelden vindt; de andere slaapkamers vallen op door hun mooie parketvloer en goede lichtinval.
De keuken is uitgevoerd in houtlook; de apparatuur moet worden vervangen. Beide grote badkamers zijn afgewerkt met grote grijze tegels en hebben ramen met uitzicht op het groen.
Het appartement is onlangs met zorg opgefrist: nieuwe muurverf, pas geschilderde deuren en ramen, een nieuw betegelde douche en nieuwe buitenzonwering. Wie hier intrekt, vindt dus een goed onderhouden, direct beschikbare woning die meteen als thuis aanvoelt – plus een eigen kelder van circa 12 m² als praktische bergruimte. Via het trappenhuis kom je rechtstreeks in de aangelegde, groene binnentuin, die vrij mag worden gebruikt.
- 4,5 kamers: woonkamer, 3 slaapkamers, 1 extra kamer en woonhal (geschikt als eetkamer)
- Slaapkamer 1 van ca. 29 m² – ongewoon ruim opgezet met serre
- 2 badkamers met daglicht, één met douche, één met ligbad
- Visgraatparket van echt hout in de woonruimte en slaapkamers
- Inbouwkeuken
- Witte deuren met goudkleurig messing beslag
- Centrale verwarming op olie
- Kelder aanwezig (ca. 12 m²)
- Recent gerenoveerd: muren, deuren, ramen en vloeren opnieuw geschilderd, een douche opnieuw betegeld, nieuwe buitenzonwering
Extra woonruimte/serre en gebruik van de tuin
Per direct beschikbaar
De exploitatiekosten zijn opgegeven rekening houdend met de terugbetalingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt aan de Hundekehlestraße in de wijk Schmargendorf, direct op de grens met de villawijk Grunewald respectievelijk Dahlem – rustig, groen en toch uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is een korte wandeling al voldoende: 2 winkelstraten, Berkaer Str. en Breite Str., met alles wat u nodig heeft, liggen bijna voor de deur.
Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, waaronder de Carl-Orff-Grundschule (ca. 300 m) en de Judith-Kerr-Grundschule (ca. 500 m), zijn op loopafstand bereikbaar.
Wie graag buitenshuis eet of een kop koffie drinkt, vindt in de buurt een mooie keuze – van Café Kuchen Rausch (ca. 150 m) via restaurant Looms (ca. 200 m) tot Gebauers Tagesbar (ca. 250 m). Ook medische zorg is direct voor de deur: maar liefst drie apotheken, een tandarts en een dierenarts liggen allemaal op enkele honderden meters afstand.
Voor ontspanning en beweging zorgen een park en een speeltuin (elk ca. 200 m), evenals een yogastudio en een fitnessstudio in de buurt. Het Grunewald is te voet bereikbaar.
Ook de verbindingen zijn goed: de bushalte Sulzaer Straße ligt op slechts enkele passen afstand, Roseneck met bussen naar het centrum op ongeveer 300 m, het station Podbielskiallee met metroverbinding op circa 1,5 km afstand, een oprit van de snelweg is bereikbaar op ca. 1,5 km en luchthaven Berlin Brandenburg ligt op bijna 20 km afstand.
Al met al een locatie die alle ingewijden al kennen: groen, rustig en toch alles wat u dagelijks nodig heeft op korte afstand.
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Kernsaniert & stijlvol! Fraaie oude bouw woning op een aantrekkelijke locatie14199 Berlin / Schmargendorf
740.000 € ZONDER COURTAGE - 4,5-kamerappartement op de hoge begane grond met 144 m², binnentuinterras in Schmargendorf14199 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Vriendelijke vooroorlogse woning met balkonloggia tussen City-West & Grunewald14199 Berlin / Schmargendorf
