Eingang
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer mit Wintergarten
2. Zimmer
3.Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht
Garten
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Prezzo di acquisto | 740.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.138,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso e spazioso appartamento di 4,5 locali si trova al piano rialzato di un condominio ben curato del 1955 e colpisce fin dall’ingresso per la qualità classica della costruzione e le proporzioni degli ambienti eccezionalmente generose. I circa 144 m² comprendono un ingresso, tre camere da letto (una con giardino d’inverno), due bagni, un soggiorno con ampio disimpegno-sala da pranzo e una cucina: una pianta che si distingue nettamente dagli appartamenti standard di oggi.
L’appartamento è caratterizzato da parquet in vero legno a spina di pesce, che conferisce agli ambienti un tocco senza tempo e accogliente, insieme alle pareti bianche e alle porte con finiture in ottone dorato. Il corridoio centrale collega tutte le stanze e consente di spostarsi agevolmente.
Il soggiorno è luminoso e accogliente: le grandi finestre offrono una vista sul verde. La camera da letto principale, con moquette, misura ben 29 m² e offre uno spazio raro al giorno d’oggi; le altre camere da letto si distinguono per il bel parquet e la buona illuminazione.
La cucina è rifinita effetto legno; gli elettrodomestici devono essere sostituiti. Entrambi i grandi bagni sono arredati con piastrelle grigie di grande formato e sono dotati di finestre con vista sul verde.
L’appartamento è stato rinfrescato con cura solo di recente: pareti ridipinte, porte e finestre appena verniciate, doccia con nuove piastrelle e nuove tapparelle esterne. Chi si trasferisce qui troverà quindi una casa ben tenuta, libera e subito accogliente, oltre a una cantina privata di circa 12 m², utile come spazio di deposito. Dal vano scale si accede direttamente al giardino interno verde e ben curato, che può essere utilizzato dagli abitanti.
- 4,5 locali: soggiorno, 3 camere da letto, 1 altro ambiente e disimpegno abitabile (adatto come sala da pranzo)
- Camera da letto 1 di ca. 29 m², dalla disposizione insolitamente spaziosa e dotata di giardino d’inverno
- 2 bagni con luce naturale, uno con doccia e uno con vasca
- Parquet in vero legno a spina di pesce nella zona giorno e nelle camere da letto
- Cucina componibile
- Porte bianche con finiture in ottone dorato
- Riscaldamento centralizzato a olio combustibile
- Cantina disponibile (ca. 12 m²)
- Appena ristrutturato: pareti, porte, finestre e pavimenti ridipinti, doccia con nuove piastrelle, nuove tapparelle esterne
Spazio abitativo aggiuntivo/giardino d’inverno e uso del giardino
Libero
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L’appartamento si trova in Hundekehlestraße, nel quartiere di Schmargendorf, proprio al confine con la colonia di ville Grunewald e Dahlem: una zona tranquilla e verde, ma comunque ottimamente collegata. Per la spesa quotidiana basta una breve passeggiata: due vie commerciali, Berkaer Str. e Breite Str., con tutto il necessario, sono praticamente dietro l’angolo.
La posizione è ideale anche per le famiglie: diversi asili nido e scuole elementari, tra cui la Carl-Orff-Grundschule (ca. 300 m) e la Judith-Kerr-Grundschule (ca. 500 m), sono raggiungibili a piedi.
Chi ama mangiare fuori o bere un caffè trova nel quartiere un’ottima scelta: dal Café Kuchen Rausch (ca. 150 m) al ristorante Looms (ca. 200 m), fino alla Gebauers Tagesbar (ca. 250 m). Anche l’assistenza medica è proprio dietro l’angolo: ben tre farmacie, un dentista e un veterinario si trovano tutti nel raggio di poche centinaia di metri.
Per il tempo libero e l’attività fisica ci sono un parco e un parco giochi (entrambi a ca. 200 m), oltre a uno studio di yoga e a una palestra nelle vicinanze. Il Grunewald è raggiungibile a piedi.
Anche i collegamenti sono ottimi: la fermata dell’autobus Sulzaer Straße è a pochi passi, Roseneck, con gli autobus per il centro, si trova a circa 300 m, la stazione di Podbielskiallee, con collegamento alla metropolitana, dista circa 1,5 km, un accesso all’autostrada è raggiungibile in ca. 1,5 km e l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo dista poco meno di 20 km.
Nel complesso, una zona che gli intenditori già conoscono: verde, tranquilla e comunque vicina a tutto ciò che serve nella vita quotidiana.
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