Eingang
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer mit Wintergarten
2. Zimmer
3.Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht
Garten
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 740.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.138,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y amplio piso de 4,5 habitaciones se encuentra en la entreplanta elevada de un edificio plurifamiliar bien cuidado, construido en 1955, y convence desde el momento de entrar por la calidad clásica de su construcción y las proporciones excepcionalmente generosas de sus estancias. En unos 144 m² se distribuyen un recibidor, tres dormitorios (uno con jardín de invierno), dos baños, un salón con un gran pasillo-comedor y una cocina: un plano que destaca claramente frente a los pisos estándar actuales.
El piso cuenta con parqué de madera natural en espiga, que, junto con las paredes blancas y las puertas con herrajes de latón dorados, confiere a las estancias un toque atemporal y cálido. El pasillo central comunica todas las habitaciones y permite desplazarse cómodamente.
El salón es luminoso y acogedor; sus grandes ventanas ofrecen vistas al verde. El dormitorio principal, con suelo enmoquetado, tiene unos impresionantes 29 m² y ofrece un espacio que hoy en día rara vez se encuentra; los demás dormitorios destacan por su bonito parqué y su buena iluminación.
La cocina está equipada con muebles de acabado en madera; los electrodomésticos deben sustituirse. Los dos amplios baños están revestidos con azulejos grises de gran formato y tienen ventanas con vistas al verde.
El piso se ha renovado con esmero hace poco: paredes recién pintadas, puertas y ventanas recién pintadas, ducha con azulejos nuevos y nuevas persianas exteriores. Quien se mude aquí encontrará un hogar bien cuidado, disponible y listo para entrar a vivir, además de un trastero propio de unos 12 m² en el sótano. Desde el pasillo del edificio se accede directamente al cuidado jardín interior, lleno de vegetación, que puede disfrutarse libremente.
- 4,5 habitaciones: salón, 3 dormitorios, 1 estancia adicional y pasillo-estar (apto como comedor)
- Dormitorio 1 de aprox. 29 m², de distribución inusualmente amplia y con jardín de invierno
- 2 baños con luz natural, uno con ducha y otro con bañera
- Parqué de madera natural en espiga en la zona de estar y los dormitorios
- Cocina amueblada
- Puertas blancas con herrajes de latón dorados
- Calefacción central de gasóleo
- Trastero en el sótano (aprox. 12 m²)
- Recién renovado: paredes, puertas, ventanas y suelos recién pintados, ducha con azulejos nuevos y nuevas persianas exteriores
Espacio habitable adicional/jardín de invierno y uso del jardín
Disponible
Los gastos de explotación se indicaron teniendo en cuenta los reembolsos.
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La vivienda se encuentra en Hundekehlestraße, en el barrio de Schmargendorf, justo en el límite con la colonia de villas de Grunewald y Dahlem: tranquila, verde y, aun así, perfectamente comunicada. Para las compras diarias basta con dar un breve paseo: dos calles comerciales, Berkaer Str. y Breite Str., con todo lo necesario, están prácticamente a la puerta.
La ubicación también es atractiva para las familias: varias guarderías y escuelas primarias, entre ellas la escuela primaria Carl-Orff (aprox. 300 m) y la escuela primaria Judith-Kerr (aprox. 500 m), se encuentran a poca distancia a pie.
Quienes disfrutan comiendo fuera o tomando un café encontrarán una buena selección en el barrio: desde el Café Kuchen Rausch (aprox. 150 m), pasando por el restaurante Looms (aprox. 200 m), hasta Gebauers Tagesbar (aprox. 250 m). También hay servicios médicos justo a la puerta: tres farmacias, un dentista y un veterinario, todos a pocos cientos de metros.
Para el ocio y la actividad física hay un parque y un parque infantil (a unos 200 m cada uno), así como un estudio de yoga y un gimnasio cerca. Se puede llegar a Grunewald a pie.
También está bien comunicada: la parada de autobús Sulzaer Straße está a pocos pasos; Roseneck, con autobuses al centro, a unos 300 m; la estación de Podbielskiallee, con conexión de metro, a aproximadamente 1,5 km; una entrada a la autopista, a unos 1,5 km, y el aeropuerto de Berlín-Brandeburgo, a poco menos de 20 km.
En conjunto, una ubicación que todos los entendidos ya conocen: verde, tranquila y, aun así, con todo lo necesario para el día a día a poca distancia.
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