دون عمولة وساطة - شقة من 4,5 غرف في الطابق الأرضي المرتفع بمساحة 144 م²، وحديقة فناء داخلي في شمآرغندورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفسيحة والمشرقة المكوّنة من 4,5 غرف في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا، شُيّد عام 1955، وتلفت الأنظار منذ دخولها بجودة بنائها الكلاسيكية ونِسَب مساحاتها الداخلية الرحبة على نحو استثنائي. تتوزع على مساحة تقارب 144 م² ردهة مدخل، وثلاث غرف نوم (إحداها مزودة بحديقة شتوية)، وحمّامان، وغرفة معيشة مع ردهة واسعة لتناول الطعام ومطبخ – مخطط يختلف بوضوح عن الشقق النموذجية المعاصرة.

يمتد في أرجاء الشقة باركيه من الخشب الطبيعي بنمط عظم السمكة، يضفي على الغرف، إلى جانب الجدران البيضاء والأبواب ذات المقابض النحاسية المطلية بالذهب، لمسة دافئة لا تفقد رونقها مع الزمن. وتربط الردهة المركزية جميع الغرف وتوفر مسارات قصيرة بينها.

غرفة المعيشة مشرقة وتبعث على الترحيب – وتتيح النوافذ الكبيرة إطلالة على المساحات الخضراء. تبلغ مساحة غرفة النوم الرئيسية المفروشة بالسجاد 29 م²، وهي مساحة مذهلة توفر رحابة نادرة اليوم؛ أما غرف النوم الأخرى فتتميز بأرضيات باركيه جميلة وإضاءة جيدة.

المطبخ مجهز بلمسات تشبه الخشب، لكن يلزم استبدال الأجهزة. وقد صُمم الحمّامان الكبيران ببلاط رمادي كبير الحجم، ولكل منهما نافذة وإطلالة على المساحات الخضراء.

جُددت الشقة بعناية قبل فترة وجيزة: طلاء جديد للجدران، وأبواب ونوافذ مطلية حديثًا، ودُش أُعيد تبليطه، وستائر خارجية جديدة. وبذلك يجد من ينتقل إليها منزلًا تتم صيانته جيدًا، خاليًا وجاهزًا للسكن ومريحًا من فوره – إضافة إلى قبو خاص بمساحة تقارب 12 م² يوفر مساحة تخزين عملية. ومن خلال ردهة المبنى يمكن الوصول مباشرة إلى حديقة الفناء الداخلي الخضراء والمنسقة، التي يُسمح باستخدامها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- 4,5 غرف: غرفة معيشة، و3 غرف نوم، وغرفة إضافية، وردهة معيشة (مناسبة لتناول الطعام)
- غرفة النوم 1 بمساحة تقارب 29 م² – بتصميم واسع على نحو غير مألوف ومزودة بحديقة شتوية
- حمّامان بإضاءة طبيعية، أحدهما مزود بدُش والآخر بحوض استحمام
- باركيه من الخشب الطبيعي بنمط عظم السمكة في منطقة المعيشة وغرف النوم
- مطبخ مجهز
- أبواب بيضاء بمقابض نحاسية مطلية بالذهب
- تدفئة مركزية تعمل بالزيت
- يتوفر قبو (حوالي 12 م²)
- جُددت حديثًا: طُليت الجدران والأبواب والنوافذ والأرضيات من جديد، وأُعيد تبليط دُش، ورُكبت ستائر خارجية جديدة
مساحة معيشة إضافية/حديقة شتوية وإمكانية استخدام الحديقة
خالية وجاهزة للسكن

آخر

تم تحديد التكاليف التشغيلية مع أخذ المبالغ المستردة في الاعتبار.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع Hundekehlestraße بحي Schmargendorf، مباشرةً عند حدود مستعمرة الفيلات Grunewald أو Dahlem – هادئة وخضراء، ومع ذلك تتمتع بوصلات ممتازة. للتسوق اليومي، يكفي المشي لمسافة قصيرة: شارعا التسوق Berkaer Str. وBreite Str.، اللذان يضمان كل ما قد تحتاج إليه، يقعان على مقربة من المنزل.

الموقع جذاب للعائلات أيضًا: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة حضانات ومدارس ابتدائية، من بينها مدرسة Carl-Orff-Grundschule الابتدائية (حوالي 300 m) ومدرسة Judith-Kerr-Grundschule الابتدائية (حوالي 500 m).

لمن يحب تناول الطعام خارج المنزل أو شرب القهوة، يوفر الحي خيارات رائعة – من مقهى Kuchen Rausch (حوالي 150 m)، مرورًا بمطعم Looms (حوالي 200 m)، وصولًا إلى Gebauers Tagesbar (حوالي 250 m). كما تتوفر الرعاية الطبية مباشرةً على مقربة من المنزل: ثلاث صيدليات وعيادة طبيب أسنان وعيادة طبيب بيطري، وكلها على بُعد بضع مئات من الأمتار.

تتوفر فرص الترفيه والحركة في حديقة وملعب (يبعد كل منهما حوالي 200 m)، بالإضافة إلى استوديو يوغا ونادٍ رياضي قريبين. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى غابة Grunewald.

كما أن وسائل النقل جيدة: تقع محطة الحافلات Sulzaer Straße على بُعد خطوات قليلة، ويبعد Roseneck، حيث تنطلق الحافلات إلى وسط المدينة، نحو 300 m، وتقع محطة قطار Podbielskiallee، التي توفر وصلة بمترو الأنفاق، على بُعد نحو 1,5 km، ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع على بُعد حوالي 1,5 km، وإلى مطار برلين براندنبورغ على بُعد أقل بقليل من 20 km.

إجمالًا، موقع يعرفه جميع المطلعين مسبقًا: أخضر وهادئ، ومع ذلك يتيح الوصول في وقت قصير إلى كل ما تحتاج إليه في الحياة اليومية.