KOMİSYONSUZ - 144 m² büyüklüğünde, Schmargendorf'da iç avlu bahçeli 4,5 odalı yüksek zemin kat dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu aydınlık ve geniş 4,5 odalı daire, 1955 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer alıyor; içeri girer girmez klasik yapı kalitesi ve olağanüstü geniş oda ölçüleriyle etkileyici bir izlenim bırakıyor. Yaklaşık 144 m²'ye giriş holü, üç yatak odası (biri kış bahçeli), iki banyo, geniş yemek odası-holü bulunan bir oturma odası ve bir mutfak yayılıyor – günümüz standart dairelerinden belirgin biçimde ayrılan bir plan.

Daire boyunca uzanan hakiki ahşap balıksırtı parke, beyaz duvarlar ve altın renkli pirinç aksesuarları olan kapılarla birlikte odalara zamansız ve sıcak bir hava katıyor. Merkezi hol tüm odaları birbirine bağlıyor ve kısa mesafeler sağlıyor.

Oturma odası aydınlık ve davetkâr; büyük pencereler yeşil manzaraya açılıyor. Halı kaplı ana yatak odası etkileyici 29 m² büyüklüğünde olup bugün nadir rastlanan bir genişlik sunuyor; diğer yatak odaları ise güzel parke zeminleri ve iyi doğal aydınlatmalarıyla öne çıkıyor.

Mutfak ahşap görünümlü donanıma sahip; cihazların yenilenmesi gerekiyor. Büyük banyoların ikisi de büyük ebatlı gri fayanslarla tasarlanmış; pencereleri ve yeşil manzaraları var.

Daire kısa süre önce özenle yenilendi: yeni duvar boyası, yeni boyanmış kapı ve pencereler, yeni fayans döşenmiş bir duş ve yeni dış panjurlar. Buraya taşınanlar bakımlı, boş ve hemen yaşanabilir bir yuvaya kavuşuyor; ayrıca kullanışlı bir depolama alanı olarak yaklaşık 12 m² büyüklüğünde özel bir bodrum deposu da bulunuyor. Binanın koridorundan doğrudan düzenlenmiş, yeşil iç avlu bahçesine ulaşılabiliyor; bahçenin kullanımı da serbesttir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 4,5 oda: oturma odası, 3 yatak odası, 1 ek oda ve oturma holü (yemek odası olarak kullanılabilir)
- Yaklaşık 29 m² büyüklüğünde 1. yatak odası – kış bahçeli, alışılmadık ölçüde geniş planlı
- Gün ışığı alan 2 banyo; biri duşlu, diğeri küvetli
- Oturma alanında ve yatak odalarında hakiki ahşap balıksırtı parke
- Ankastre mutfak
- Altın renkli pirinç aksesuarları olan beyaz kapılar
- Merkezi ısıtma, mazot yakıtlı
- Bodrum deposu mevcut (yaklaşık 12 m²)
- Yeni yenilendi: duvarlar, kapılar, pencereler ve zeminler yeniden boyandı, bir duş yeniden fayanslandı, yeni dış panjurlar
Ek yaşam alanı/kış bahçesi ve bahçe kullanımı
Hemen taşınılabilir

Diğer

İşletme giderleri, geri ödemeler dikkate alınarak belirtilmiştir.

Konum

Konum açıklaması

As daire, Schmargendorf semtinde Hundekehlestraße’de, Villenkolonie Grunewald ya da Dahlem sınırında yer alıyor – sakin, yeşil ve yine de ulaşım bağlantıları son derece iyi. Günlük alışveriş için kısa bir yürüyüş yeterli: İhtiyaç duyulan her şeyin bulunduğu Berkaer Str. ve Breite Str. adlı 2 alışveriş caddesi neredeyse kapının önünde.

Konumu aileler için de cazip: Carl-Orff-Grundschule (yaklaşık 300 m) ve Judith-Kerr-Grundschule (yaklaşık 500 m) dâhil olmak üzere birçok kreş ve ilkokula yürüyerek ulaşılabilir.

Dışarıda yemek yemeyi veya kahve içmeyi sevenler, mahallede Café Kuchen Rausch’tan (yaklaşık 150 m) Restaurant Looms’a (yaklaşık 200 m) ve Gebauers Tagesbar’a (yaklaşık 250 m) uzanan güzel bir seçenek yelpazesi bulabilir. Sağlık hizmetleri de kapının hemen önünde: Üç eczane, bir diş hekimi ve bir veterinerin tümü birkaç yüz metre mesafede.

Boş zaman ve hareket için bir park ve oyun alanı (her biri yaklaşık 200 m) ile yakında bir yoga stüdyosu ve fitness salonu bulunuyor. Grunewald’a yürüyerek ulaşılabilir.

Ulaşım bağlantıları da çok iyi: Sulzaer Straße otobüs durağı birkaç adım uzaklıkta, şehir merkezine giden otobüslerin bulunduğu Roseneck yaklaşık 300 m, metro bağlantısı olan Podbielskiallee istasyonu yaklaşık 1,5 km uzaklıkta; otoyol girişi yaklaşık 1,5 km mesafede, Berlin Brandenburg Havalimanı ise yaklaşık 20 km uzaklıkta.

Sonuç olarak, tüm bölge sakinlerinin zaten bildiği bir konum: yeşil, sakin ve yine de günlük ihtiyaç duyulan her yere kısa mesafede.