Kantoor, praktijk, winkelruimte, op een gewilde locatie tussen het Englisches Viertel en het Volkspark Rehberge

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

Deze veelzijdig bruikbare commerciële unit op de begane grond van een goed onderhouden Berlijns oud gebouw combineert een gewilde microlocatie, solide verhuur en ontwikkelingspotentieel op lange termijn. Of het nu gaat om een kantoor, praktijk, ruimte voor dienstverlening of winkelruimte: de unit van ca. 44,46 m² biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en spreekt daarmee zowel beleggers als toekomstige eigen gebruikers aan.

Bijzonder aantrekkelijk is de ligging aan de straatzijde op de begane grond, met goede zichtbaarheid en directe toegang. De functionele indeling met twee ruimtes en nevenruimten maakt een efficiënt gebruik van het beschikbare oppervlak mogelijk en biedt ideale voorwaarden voor talrijke commerciële concepten.

Het woon- en bedrijfspand presenteert zich als een goed onderhouden Berlijns oud gebouwenensemble. In de afgelopen jaren zijn voortdurend moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Talrijke units beschikken al over moderne verwarmingssystemen en eigentijdse ramen. De aanwezige elektrische verwarming biedt bovendien de mogelijkheid om in de toekomst over te stappen op moderne infraroodverwarming en creëert daarmee extra optimalisatiepotentieel.

Een bijzonder pluspunt is de uitstekende ligging in de populaire Berlijnse wijk Wedding. Gelegen tussen het Englisches Viertel, het Schillerpark en het Volkspark Rehberge profiteert het pand van een uitstekende infrastructuur en een levendige omgeving. Het metrostation Rehberge bevindt zich praktisch voor de deur en zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en talrijke bedrijfslocaties van de hoofdstad. Winkelmogelijkheden, horeca, dienstverlening en uitgestrekte groene zones dragen bovendien bij aan de hoge kwaliteit van de locatie.
Voor beleggers vormt de unit een interessante instapmogelijkheid op de Berlijnse markt voor commercieel vastgoed.
Een aantrekkelijke investering in een van de dynamischst ontwikkelende regio's van Berlijn – met solide verhuur, goede zichtbaarheid en toekomstperspectief.

Locatie