| Chambres | 1 |
|---|
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 44 m² |
|---|
| Prix d'achat | 173.394 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité commerciale polyvalente au rez-de-chaussée d’un immeuble berlinois ancien bien entretenu réunit une micro-localisation recherchée, une location solide et un potentiel de développement à long terme. Qu’il s’agisse d’un bureau, d’un cabinet, d’un espace de services ou d’un local commercial : l’unité d’environ 44,46 m² offre des possibilités d’utilisation flexibles et s’adresse ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux futurs utilisateurs occupants.
L’emplacement côté rue au rez-de-chaussée, avec une bonne visibilité et un accès direct, est particulièrement attrayant. La répartition fonctionnelle en deux pièces ainsi que les surfaces annexes permettent une utilisation efficace de la surface disponible et créent des conditions idéales pour de nombreux concepts commerciaux.
L’immeuble d’habitation et de commerce se présente comme un ensemble berlinois ancien bien entretenu. Au cours des dernières années, des travaux de modernisation et d’entretien ont été réalisés en continu. De nombreuses unités disposent déjà de systèmes de chauffage modernes ainsi que de fenêtres contemporaines. Le chauffage électrique existant offre en outre la possibilité d’une conversion future vers une technologie moderne de chauffage infrarouge, ouvrant ainsi un potentiel d’optimisation supplémentaire.
Un atout particulier réside dans l’excellente situation au sein du quartier berlinois prisé de Wedding. Situé entre le quartier anglais, le Schillerpark et le Volkspark Rehberge, le bien bénéficie d’une excellente infrastructure et d’un environnement animé. La station de métro Rehberge se trouve pratiquement devant la porte et permet une liaison rapide avec le centre de Berlin ainsi qu’avec de nombreux pôles économiques de la capitale. Les commerces, restaurants, services et vastes espaces verts contribuent en outre à la grande qualité de l’emplacement.
Pour les investisseurs, cette unité constitue une opportunité intéressante d’entrée sur le marché berlinois de l’immobilier commercial.
Un investissement attrayant dans l’une des régions de développement les plus dynamiques de Berlin – avec une location solide, une bonne visibilité et des perspectives.
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299.000 € IMMOBERLIN.DE - Intéressant lot commercial dans un emplacement agréable entre le parc Wuhlheide & la Spree12459 Berlin
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650.000 € Votre local commercial situé dans un emplacement calme de 2e rang avec une petite part de jardin privatif10437 Berlin
