| Dormitorios | 1 |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 44 m² |
|---|
| Precio de compra | 173.394 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad comercial de uso versátil, situada en la planta baja de un cuidado edificio antiguo berlinés, combina una microubicación muy solicitada, un alquiler sólido y un potencial de desarrollo a largo plazo. Ya sea como oficina, consulta, espacio de servicios o local comercial, la unidad de aprox. 44,46 m² ofrece posibilidades de uso flexibles y, por ello, resulta atractiva tanto para inversores como para futuros usuarios propios.
Especialmente atractiva es su ubicación en la planta baja, orientada hacia la calle, con buena visibilidad y acceso directo. La distribución funcional en dos estancias, además de superficies auxiliares, permite un uso eficiente del espacio disponible y crea condiciones ideales para numerosos conceptos comerciales.
El edificio residencial y comercial se presenta como un cuidado conjunto de arquitectura antigua berlinesa. En los últimos años se han llevado a cabo continuamente medidas de modernización y mantenimiento. Numerosas unidades ya disponen de sistemas de calefacción modernos y ventanas contemporáneas. La calefacción eléctrica existente ofrece además la posibilidad de cambiar en el futuro a una moderna tecnología de calefacción por infrarrojos, abriendo así un potencial adicional de optimización.
Una ventaja especial es su excelente ubicación en el popular barrio berlinés de Wedding. Situado entre el Barrio Inglés, el parque Schiller y el parque Volkspark Rehberge, el inmueble se beneficia de una infraestructura excelente y un entorno dinámico. La estación de metro Rehberge se encuentra prácticamente a la puerta y permite una rápida conexión con el centro de Berlín, así como con numerosos centros empresariales de la capital. Las opciones de compras, la gastronomía, los servicios y las amplias zonas verdes contribuyen además a una elevada calidad de la ubicación.
Para los inversores, la unidad representa una interesante oportunidad de entrada en el mercado berlinés de inmuebles comerciales.
Una inversión atractiva en una de las regiones de desarrollo más dinámicas de Berlín, con un alquiler sólido, buena visibilidad y perspectivas.
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299.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial interesante en una ubicación agradable entre Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
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