Ufficio, studio professionale, spazio commerciale, in una posizione richiesta tra l’Englisches Viertel e il Volkspark Rehberge

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo spazio

Questa versatile unità commerciale al piano terra di un elegante edificio storico berlinese combina una posizione molto richiesta, una solida locazione e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Che si tratti di ufficio, studio professionale, spazio per servizi o negozio: l’unità di circa 44,46 m² offre possibilità d’uso flessibili e si rivolge pertanto sia agli investitori sia ai potenziali utilizzatori diretti.

Particolarmente interessante è la posizione al piano terra, affacciata sulla strada, con buona visibilità e accesso diretto. La distribuzione funzionale con due ambienti e superfici accessorie consente un utilizzo efficiente dello spazio disponibile e crea condizioni ideali per numerosi concept commerciali.

L’edificio residenziale e commerciale si presenta come un elegante complesso storico berlinese ben curato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti costantemente interventi di modernizzazione e manutenzione. Numerose unità dispongono già di impianti di riscaldamento moderni e finestre conformi agli standard attuali. Il riscaldamento elettrico esistente offre inoltre la possibilità di una futura conversione a una moderna tecnologia di riscaldamento a infrarossi, aprendo così ulteriori possibilità di ottimizzazione.

Un particolare punto di forza è l’eccellente posizione nel rinomato quartiere berlinese di Wedding. Situato tra l’Englisches Viertel, lo Schillerpark e il Volkspark Rehberge, l’immobile beneficia di un’infrastruttura eccellente e di un contesto vivace. La stazione della metropolitana Rehberge si trova praticamente davanti alla porta di casa e consente un rapido collegamento con il centro di Berlino e con numerose aree economiche della capitale. Le possibilità di shopping, la ristorazione, i servizi e gli ampi spazi verdi contribuiscono inoltre all’elevata qualità della posizione.
Per gli investitori, l’unità rappresenta un’interessante opportunità di ingresso nel mercato berlinese degli immobili commerciali.
Un investimento interessante in una delle regioni di sviluppo più dinamiche di Berlino – con una solida locazione, buona visibilità e prospettive.

Posizione