| Woonkamer ca. | 212 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Aankoopprijs | 339.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.601,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt de royale eenheid op de begane grond van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand met slechts vier eenheden, op een centrale locatie in Lampertheim. De oppervlakte omvat meer dan 210 m² gebruiksoppervlakte en werd voor het laatst gebruikt als dokterspraktijk.
Het gebouw werd in 1954 in degelijke massieve bouwwijze gebouwd, in de daaropvolgende jaren uitgebreid en in 1999 grondig gemoderniseerd en verhoogd. In het kader van deze werkzaamheden werd ook de eenheid op de begane grond hoogwaardig vernieuwd. De ruimtes bieden een aantrekkelijke basis voor verschillende gebruiksconcepten en bieden tegenwoordig bijzonder veel potentieel voor een verbouwing tot woonruimte.
De tot nu toe als praktijk gebruikte eenheid staat inmiddels leeg en wordt in de toekomst ontruimd opgeleverd. De oorspronkelijk voorziene inventaris maakt geen deel uit van de verkoop. Hierdoor ontstaat een aanzienlijk lagere koopprijs. Dit biedt een bijzonder interessante kans voor iedereen die met een duidelijk concept en een ambachtelijke of ondernemende blik extra woonruimte en echte meerwaarde wil creëren.
De eenheid is bijzonder interessant voor investeerders, projectontwikkelaars, vakmensen, beleggers of ook eigen gebruikers met oog voor potentieel. Een reeds uitgewerkt planningsvoorstel laat zien hoe de ruimte met beperkte inspanning kan worden verdeeld in twee afzonderlijke woningen:
Woning 1: ca. 111 m²
Woning 2: ca. 101 m²
Deze indeling vereist slechts geringe statische ingrepen en biedt daarmee een economisch interessante mogelijkheid om extra woonruimte te creëren en de waarde van de eenheid duurzaam te verhogen.
Daarnaast is uiteraard ook verder gebruik als praktijk, kantoor of andere commerciële eenheid denkbaar. De royale oppervlakte, de centrale locatie en de flexibele indeling bieden hiervoor de beste voorwaarden.
Ondanks de centrale ligging midden in Lampertheim bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw een rustig tuingedeelte. Het huis is bovendien gedeeltelijk onderkelderd, waardoor extra opslag- of bergruimtes beschikbaar zijn.
Of het nu gaat om ontwikkeling, verhuur, eigen gebruik of als boeiend verbouwingsproject met waardeverhogingspotentieel: deze eenheid biedt veel mogelijkheden voor kopers met ideeën, oog voor kwaliteit en gevoel voor kansen.
Een zeldzame gelegenheid om een royale ruimte op een toplocatie in Lampertheim te verwerven en nieuw potentieel te creëren.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak contact opnemen.
Met vriendelijke groet
Claus Märzweiler en team
*Voor kopers zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
