| Powierzchnia mieszkalna ok. | 212 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Cena zakupu | 339.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 601,42 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż przestronny lokal na parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego, obejmującego zaledwie cztery lokale, położonego w centralnej lokalizacji Lampertheim. Powierzchnia obejmuje ponad 210 m² powierzchni użytkowej i była ostatnio wykorzystywana jako gabinet lekarski.
Budynek został wzniesiony w 1954 roku w solidnej technologii murowanej, w kolejnych latach rozbudowany, a w 1999 roku gruntownie zmodernizowany i nadbudowany. W ramach tych prac lokal na parterze również został wysokiej jakości odnowiony. Powierzchnie stanowią atrakcyjną podstawę dla różnych koncepcji użytkowania i obecnie oferują szczególnie duży potencjał przekształcenia w lokale mieszkalne.
Lokal dotychczas wykorzystywany jako gabinet jest obecnie pusty i zostanie przekazany po opróżnieniu. Pierwotnie przewidziane wyposażenie nie jest częścią sprzedaży. Dzięki temu cena zakupu jest znacznie obniżona. Stwarza to szczególnie interesującą okazję dla wszystkich, którzy dzięki przemyślanej koncepcji oraz podejściu rzemieślniczemu lub przedsiębiorczemu chcą stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną i rzeczywistą wartość dodaną.
Lokal jest szczególnie interesujący dla inwestorów, deweloperów, rzemieślników, inwestorów kapitałowych, a także osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, dostrzegających jego potencjał. Już opracowana propozycja planu pokazuje, jak przy niewielkim nakładzie można podzielić powierzchnię na dwa oddzielne mieszkania:
Mieszkanie 1: ok. 111 m²
Mieszkanie 2: ok. 101 m²
Taki podział wymaga jedynie niewielkich ingerencji w konstrukcję i oferuje tym samym ekonomicznie interesującą możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej oraz trwałego zwiększenia wartości lokalu.
Oczywiście możliwe jest również dalsze użytkowanie jako gabinet, biuro lub inny lokal usługowo-komercyjny. Duża powierzchnia, centralna lokalizacja i elastyczny układ pomieszczeń stwarzają ku temu najlepsze warunki.
Pomimo centralnego położenia w samym Lampertheim, w tylnej części budynku znajduje się spokojna część ogrodowa. Dom jest ponadto częściowo podpiwniczony, dzięki czemu dostępne są dodatkowe powierzchnie magazynowe lub gospodarcze.
Niezależnie od tego, czy chodzi o rozwój, wynajem, użytkowanie własne, czy też interesujący projekt przebudowy z potencjałem wzrostu wartości: lokal ten oferuje wiele możliwości kupującym z pomysłami, wyczuciem substancji budowlanej i dostrzegającym szanse.
Rzadka okazja do nabycia przestronnej powierzchni w najlepszej lokalizacji Lampertheim i stworzenia nowego potencjału.
Nie wahaj się skontaktować z nami w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin. skontaktować się.
Z poważaniem
Claus Märzweiler i zespół
*Dla kupujących bez prowizji
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
