| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
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| stanze | 12 |
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| Prezzo di acquisto | 339.500 € |
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| Prezzo per m2 | 1.601,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita la spaziosa unità al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale con sole quattro unità, in posizione centrale a Lampertheim. La superficie comprende oltre 210 m² di superficie utile ed è stata utilizzata fino a poco tempo fa come studio medico.
L’edificio è stato costruito nel 1954 con solida struttura in muratura, ampliato negli anni successivi e completamente modernizzato e sopraelevato nel 1999. Nell’ambito di questi interventi, anche l’unità al piano terra è stata rinnovata con finiture di alta qualità. Gli spazi offrono una base interessante per diversi concept di utilizzo e oggi presentano un potenziale particolarmente elevato per una trasformazione in abitazione.
L’unità, precedentemente utilizzata come studio medico, è attualmente libera e verrà consegnata sgomberata. L’inventario originariamente previsto non è incluso nella vendita. Ne consegue un prezzo di acquisto notevolmente ridotto. Si presenta così un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera creare ulteriore spazio abitativo e un autentico valore aggiunto con un progetto chiaro e una visione artigianale o imprenditoriale.
L’unità è particolarmente interessante per investitori, sviluppatori immobiliari, artigiani, investitori di capitale o anche acquirenti per uso personale con occhio per il potenziale. Una proposta progettuale già elaborata mostra come sia possibile dividere la superficie, con interventi contenuti, in due appartamenti separati:
Appartamento 1: ca. 111 m²
Appartamento 2: ca. 101 m²
Questa suddivisione richiede solo interventi strutturali minimi e offre quindi una possibilità economicamente interessante per creare ulteriore spazio abitativo e aumentare durevolmente il valore dell’unità.
Naturalmente è inoltre ipotizzabile un ulteriore utilizzo come studio medico, ufficio o altra unità commerciale. L’ampia superficie, la posizione centrale e la flessibile struttura della planimetria offrono le condizioni ideali.
Nonostante la posizione centrale nel cuore di Lampertheim, nella parte retrostante dell’edificio si trova una tranquilla porzione di giardino. La casa dispone inoltre di un piano interrato parziale, con ulteriori spazi di deposito o ripostiglio.
Che si tratti di sviluppo, locazione, uso personale o di un interessante progetto di ristrutturazione con potenziale di rivalutazione: questa unità offre molte possibilità agli acquirenti con idee, attenzione alla qualità costruttiva e intuito per le opportunità.
Un’opportunità rara per acquistare un’ampia superficie in una posizione privilegiata di Lampertheim e creare nuovo potenziale.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contattarci.
Cordiali saluti
Claus Märzweiler e team
*Senza provvigione per l'acquirente
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