| مساحة المعيشة التقريبية | 212 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|
| سعر البيع | 339.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,601.42 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع وحدة واسعة في الطابق الأرضي ضمن مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، يضم أربع وحدات فقط، ويقع في موقع مركزي بمدينة لامبرتهايم. تبلغ المساحة أكثر من 210 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وقد استُخدمت مؤخراً كعيادة طبيب.
شُيّد المبنى عام 1954 بطريقة بناء صلبة ومتينة، ثم جرى توسيعه في السنوات التالية وتحديثه وتجديده بشكل شامل وكذلك إضافة طابق إليه عام 1999. وفي إطار هذه الأعمال، جُدّدت أيضاً وحدة الطابق الأرضي بجودة عالية. وتوفر المساحات أساساً جذاباً لمفاهيم استخدام مختلفة، كما تتيح اليوم إمكانات كبيرة بشكل خاص لتحويلها إلى مساحة سكنية.
كانت الوحدة مستخدمة سابقاً كعيادة، وهي خالية الآن وسيتم تسليمها مستقبلاً بعد إخلائها. ولا يشمل البيع الأثاث والتجهيزات المقرر وجودها في الأصل. وينتج عن ذلك سعر شراء منخفض بشكل ملحوظ. وهذا يتيح فرصة مثيرة للاهتمام بشكل خاص لكل من يرغب، من خلال مفهوم واضح ونظرة حرفية أو ريادية، في إنشاء مساحة سكنية إضافية وقيمة حقيقية مضافة.
تُعد الوحدة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين، ومطوري المشاريع، والحرفيين، والمستثمرين الرأسماليين، أو حتى للاستخدام الشخصي ممن لديهم نظرة ثاقبة للإمكانات. ويوضح اقتراح تخطيطي مُعدّ مسبقاً كيف يمكن تقسيم المساحة، بجهد معقول، إلى شقتين منفصلتين:
الشقة 1: حوالي 111 م²
الشقة 2: حوالي 101 م²
لا يتطلب هذا التقسيم سوى تدخلات إنشائية محدودة، ويوفر بذلك إمكانية اقتصادية جذابة لإنشاء مساحة سكنية إضافية وزيادة قيمة الوحدة بشكل مستدام.
وبالإضافة إلى ذلك، من الطبيعي أيضاً أن يكون استخدامها كعيادة أو مكتب أو وحدة تجارية أخرى أمراً ممكناً. فالمساحة الواسعة، والموقع المركزي، وهيكل مخطط الأرضية المرن، توفر أفضل الشروط لذلك.
على الرغم من الموقع المركزي في قلب لامبرتهايم، توجد في الجزء الخلفي من المبنى حصة هادئة من الحديقة. كما أن المنزل يحتوي جزئياً على قبو، مما يوفر مساحات تخزين أو مستودعات إضافية.
سواء للتطوير، أو للتأجير، أو للاستخدام الشخصي، أو كمشروع تحويل مثير مع إمكانية زيادة القيمة: توفر هذه الوحدة العديد من الفرص للمشترين أصحاب الأفكار، والنظرة الثاقبة إلى جوهر العقار، والحس بالفرص.
فرصة نادرة لشراء مساحة واسعة في أفضل موقع بمدينة لامبرتهايم وخلق إمكانات جديدة.
لا تترددوا في التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة يرجى التواصل.
مع أطيب التحيات
كلاوس ميرتسفايلر وفريقه
*بدون عمولة للمشترين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
