Provisievrij 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, parkeerplaats in de ondergrondse garage & vloerverwarming

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in Ingolstadt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een rustig appartementencomplex met slechts zes wooneenheden en overtuigt door een doordachte indeling en lichte, vriendelijke vertrekken.

Op circa 73 m² woonoppervlak vindt u een royale woon- en eetruimte met open keuken, een slaapkamer, een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, evenals een badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het zonnige balkon op het zuiden, dat uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven.

Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat en is direct beschikbaar. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte completeren dit aantrekkelijke aanbod.

De woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen, forenzen of beleggers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving, korte afstanden en een aangename leefomgeving.

Voorzieningen en highlights

• Centrale hal
De royale hal vormt het middelpunt van het appartement en verbindt alle ruimtes met elkaar.
• Badkamer met daglicht
Een moderne badkamer met raam, voorzien van ligbad, aparte douche en hoogwaardige, kamerhoge tegels.
• Ouderslaapkamer
De ruime slaapkamer overtuigt door de optimale indeling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten.
• Flexibele kinderkamer/thuiskantoor
Deze lichte kamer kan individueel worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
• Open keuken met inbouwkeuken
De stijlvolle, open inbouwkeuken is geïntegreerd in de woonruimte en nodigt uit tot gezellige kookavonden.
• Woonkamer met toegang tot het balkon
De grote woonkamer is licht en vriendelijk ingericht. De toegang tot het zonnige balkon zorgt voor een perfecte verbinding tussen het woon- en buitengebied.
• Vloerverwarming
In de woonkamer, keuken en badkamer zorgt vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat. In de twee overige kamers bevinden zich radiatoren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Kenmerken

• Ca. 73 m² woonoppervlak
• 3 kamers met praktische indeling
• Zonnig balkon op het zuiden met toegang vanuit de woonkamer
• Open inbouwkeuken
• Badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Slaapkamer en extra kamer te gebruiken als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor
• Grote centrale hal met toegang tot alle vertrekken
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen
• Aparte kelderberging
• Gemeenschappelijke wasruimte
• Goed onderhouden appartementencomplex met slechts 6 wooneenheden
• Per direct beschikbaar
• Energieverbruikskengetal: 91,8 kWh/(m²a)
• Servicekosten: € 311 per maand

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het populaire noordoosten van Ingolstadt en biedt een geslaagde combinatie van een rustige woonlocatie en uitstekende infrastructuur.

Winkels, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en alle schooltypen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook restaurants en recreatie- en sportmogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelle bereikbaarheid van de snelweg maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.

Groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving zorgen bovendien voor een hoge woon- en levenskwaliteit. De centrale ligging maakt korte afstanden in het dagelijks leven mogelijk en biedt tegelijkertijd een aangename, rustige woonomgeving.