Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Südausrichtung
offene Küche
Kinderzimmer / HomeOffice
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 324.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 438,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Ingolstadt. Cet appartement en propriété soigné de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel calme de seulement six logements et séduit par son plan bien pensé ainsi que par ses pièces claires et accueillantes.
Sur environ 73 m² de surface habitable, vous découvrirez un vaste espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une autre pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile, ainsi qu’une salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle avec baignoire et douche séparée. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon ensoleillé orienté au sud, propice à la détente et aux moments agréables.
L’appartement est en bon état et disponible immédiatement. Une place de parking en garage souterrain, une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent cette offre attrayante.
Le bien convient idéalement aux couples, aux petites familles, aux actifs travaillant à distance ou aux investisseurs, qui attachent de l’importance à un environnement résidentiel calme, à des trajets courts et à un cadre de vie agréable.
Équipements et points forts
• Hall central
Le vaste hall constitue le centre de l’appartement et relie toutes les pièces entre elles.
• Salle de bains avec lumière naturelle
Une salle de bains moderne avec fenêtre, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et de carrelages haut de gamme allant jusqu’au sol.
• Chambre parentale
La chambre spacieuse séduit par sa disposition optimale et offre suffisamment de place pour un lit double et de grandes armoires.
• Chambre d’enfant/bureau à domicile modulable
Cette pièce lumineuse peut être utilisée individuellement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
• Cuisine ouverte avec cuisine équipée
La cuisine équipée ouverte et élégante est intégrée à l’espace de vie et invite à partager des soirées culinaires conviviales.
• Séjour avec accès au balcon
Le grand séjour est lumineux et accueillant. L’accès au balcon ensoleillé crée une parfaite continuité entre l’espace intérieur et l’extérieur.
• Chauffage au sol
Dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable. Des radiateurs se trouvent dans les deux autres pièces.
Caractéristiques
• Env. 73 m² de surface habitable
• 3 pièces avec une distribution fonctionnelle
• Balcon ensoleillé orienté sud avec accès depuis le séjour
• Cuisine ouverte intégrée
• Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche séparée
• Chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et la salle de bains
• Chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau à domicile
• Grande entrée centrale avec accès à toutes les pièces
• Place de stationnement en parking souterrain incluse
• Cave séparée
• Buanderie commune
• Immeuble résidentiel bien entretenu de seulement 6 logements
• Disponible immédiatement
• Indice de consommation énergétique : 91,8 kWh/(m²a)
• Charges de copropriété : 311 € par mois
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le nord-est prisé d’Ingolstadt et offre une combinaison réussie entre un environnement résidentiel calme et une excellente infrastructure.
Les commerces, médecins, pharmacies, crèches et tous les types d’établissements scolaires se trouvent à proximité. Les restaurants ainsi que les activités de loisirs et sportives sont également facilement accessibles. La bonne desserte par les transports en commun ainsi que l’accès rapide à l’autoroute rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Les espaces verts et les possibilités de détente aux alentours contribuent également à une qualité de vie élevée. La situation centrale permet de réduire les trajets quotidiens tout en offrant un environnement résidentiel agréable et calme.
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