Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Südausrichtung
offene Küche
Kinderzimmer / HomeOffice
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Waschküche
Tiefgaragenstellplatz
Hausansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 324.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.438,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar en Ingolstadt. Este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un tranquilo edificio residencial con solo seis viviendas y convence por una distribución bien planificada, así como por sus estancias luminosas y acogedoras.
En aproximadamente 73 m² de superficie habitable le esperan una amplia zona de salón y comedor con cocina abierta, un dormitorio, otra habitación de uso flexible como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa, así como un baño con luz natural equipado con bañera y ducha independiente. Desde el salón se accede directamente al soleado balcón orientado al sur, que invita a relajarse y disfrutar.
La vivienda se encuentra en buen estado y está disponible de inmediato. Una plaza de garaje subterráneo, un trastero propio y un lavadero comunitario completan esta atractiva oferta.
El inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas, personas que se desplazan diariamente al trabajo o inversores que valoran una ubicación residencial tranquila, trayectos cortos y un entorno agradable.
Equipamiento y aspectos destacados
• Recibidor central
El amplio recibidor constituye el centro de la vivienda y conecta todas las estancias entre sí.
• Baño con luz natural
Un cuarto de baño moderno con ventana, equipado con bañera, ducha independiente y azulejos de alta calidad hasta el suelo.
• Dormitorio principal
El espacioso dormitorio convence por su distribución óptima y ofrece suficiente espacio para una cama doble y grandes armarios.
• Habitación infantil/despacho flexible
Esta luminosa habitación puede utilizarse individualmente como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa.
• Cocina abierta con cocina amueblada
La elegante cocina abierta amueblada está integrada en la zona de estar e invita a celebrar agradables veladas culinarias.
• Salón con acceso al balcón
El amplio salón está diseñado de forma luminosa y acogedora. El acceso al soleado balcón crea una conexión perfecta entre la zona de estar y el exterior.
• Calefacción por suelo radiante
En el salón, la cocina y el baño, la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable clima interior. En las otras dos habitaciones hay radiadores.
Características del equipamiento
• Aprox. 73 m² de superficie habitable
• 3 habitaciones con distribución práctica
• Soleado balcón orientado al sur con acceso desde el salón
• Cocina integrada abierta
• Baño con luz natural, bañera y ducha independiente
• Calefacción por suelo radiante en el salón, la cocina y el baño
• El dormitorio y otra habitación pueden utilizarse como habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa
• Amplio recibidor central con acceso a todas las estancias
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo incluida
• Trastero independiente
• Lavadero comunitario
• Edificio residencial multifamiliar bien cuidado con solo 6 viviendas
• Disponible de inmediato
• Índice de consumo energético: 91,8 kWh/(m²a)
• Gastos comunitarios: 311 € mensuales
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La vivienda se encuentra en el popular noreste de Ingolstadt y ofrece una combinación perfecta de una zona residencial tranquila y una excelente infraestructura.
En las inmediaciones se encuentran comercios, médicos, farmacias, guarderías y todo tipo de centros escolares. También se puede llegar cómodamente a restaurantes y a ofertas de ocio y deportivas. La buena conexión con el transporte público, así como el rápido acceso a la autopista, hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Las zonas verdes y las posibilidades de descanso de los alrededores contribuyen además a una elevada calidad residencial y de vida. La ubicación céntrica permite trayectos cortos en el día a día y, al mismo tiempo, ofrece un entorno residencial agradable y tranquilo.
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