شقة من 3 غرف بدون عمولة، مع شرفة جنوبية وموقف سيارات تحت الأرض وتدفئة أرضية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في إنغولشتات. تقع هذه الشقة المملوكة المجهزة جيدًا والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني هادئ يضم ست وحدات سكنية فقط، وتتميز بمخطط مدروس جيدًا وغرف مشرقة وودية.

على مساحة معيشية تبلغ نحو 73 م²، تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وغرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي، بالإضافة إلى حمام مضاء طبيعيًا مزود بحوض استحمام ودش منفصل. ومن غرفة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المشمسة، التي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

الشقة في حالة جيدة ومتاحة فورًا. ويكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، وقبو خاص، وغرفة غسيل مشتركة.

يُعد العقار مثاليًا للأزواج، والعائلات الصغيرة، والموظفين المتنقلين، أو المستثمرين الذين يقدّرون موقعًا سكنيًا هادئًا، وطرقًا قصيرة، وبيئة معيشية مريحة.

التجهيزات والمزايا

• ردهة مركزية
تشكل الردهة الواسعة محور الشقة وتربط جميع الغرف ببعضها.
• حمام مضاء طبيعيًا
حمام عصري مزود بنافذة، وحوض استحمام، ودش منفصل، وبلاط عالي الجودة ممتد حتى الأرضية.
• غرفة نوم الوالدين
تتميز غرفة النوم الواسعة بتقسيمها المثالي وتوفر مساحة كافية لسرير مزدوج وخزائن ملابس كبيرة.
• غرفة أطفال/مكتب منزلي مرنة
يمكن استخدام هذه الغرفة المشرقة بشكل فردي كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
• مطبخ مفتوح مع مطبخ مجهز
المطبخ المجهز المفتوح والأنيق مدمج في منطقة المعيشة ويدعو إلى أمسيات الطهي الودية.
• غرفة معيشة مع منفذ إلى الشرفة
صُممت غرفة المعيشة الكبيرة بشكل مشرق وودّي. ويوفر الوصول إلى الشرفة المشمسة اتصالًا مثاليًا بين منطقة المعيشة والمساحة الخارجية.
• تدفئة أرضية
توفر التدفئة الأرضية في غرفة المعيشة والمطبخ والحمام مناخًا معيشيًا مريحًا. وتوجد مشعات تدفئة في الغرفتين الإضافيتين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ميزات التجهيز

• مساحة معيشة تقارب 73 م²
• 3 غرف بتقسيم عملي
• شرفة جنوبية مشمسة مع وصول من غرفة المعيشة
• مطبخ مدمج مفتوح
• حمّام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودش منفصل
• تدفئة أرضية في غرفة المعيشة والمطبخ والحمّام
• يمكن استخدام غرفة النوم والغرفة الإضافية كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي
• ردهة مركزية كبيرة مع وصول إلى جميع الغرف
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول
• قبو منفصل
• غرفة غسيل مشتركة
• مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم 6 وحدات سكنية فقط
• متاح فورًا
• قيمة مؤشر استهلاك الطاقة: 91,8 kWh/(m²a)
• رسوم العقار: 311 € شهريًا

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في المنطقة الشمالية الشرقية المحبوبة من إنغولشتات، وتوفر مزيجًا موفقًا من موقع سكني هادئ وبنية تحتية ممتازة.

توجد مرافق التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال وجميع أنواع المدارس في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم وخيارات الترفيه والرياضة. ويجعل الارتباط الجيد بوسائل النقل العام وسهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين إلى أعمالهم.

توفر المساحات الخضراء وخيارات الاستجمام في المنطقة المحيطة جودة سكن ومعيشة عالية إضافية. ويتيح الموقع المركزي مسافات قصيرة في الحياة اليومية، مع توفير بيئة سكنية مريحة وهادئة في الوقت نفسه.