Lichte 3-kamerdroomwoning met balkon, parketvloer & parkeerplaats in de ondergrondse garage in het gewilde woonpark

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072825

Welkom in uw eigen vier muren! In het uiterst goed onderhouden en waardevast wooncomplex „Wohnpark Birkengraben“ in Bamberg wacht u op de eerste verdieping een woning die onmiddellijk een thuisgevoel oproept.

Of het nu gaat om een solide investering in de Werelderfgoedstad of als nieuw nest voor uzelf – deze woning combineert een echte behaaglijke sfeer met maximaal comfort. Een onbetaalbaar voordeel voor u: de woning staat al vanaf 1 oktober 2026 volledig tot uw beschikking.

De slimme indeling van circa 75 vierkante meter zorgt voor een heerlijk open en vrij woongevoel. Het absolute hart van de woning is de lichte woonkamer, waarin een echte hoogwaardige parketvloer een heerlijk warme en stijlvolle sfeer creëert. Vanuit hier opent de deur naar uw eigen balkon – de perfecte plek om u terug te trekken tijdens zonnige uren, voor een gezellig zondagsontbijt of ontspannen zomeravonden. Voor gezellige kookavonden staat een goed onderhouden ingerichte keuken tot uw beschikking, die al bij de koopprijs is inbegrepen en naadloos in het ruimteconcept past. Twee andere uitstekend ingedeelde kamers bieden ideale mogelijkheden om u terug te trekken, als gezellige slaapkamer en als inspirerend thuiskantoor of kinderkamer. Een tijdloze badkamer met toilet en een uitnodigende hal met voldoende ruimte voor uw garderobe maken het woonconcept compleet. Een zorgeloos totaalpakket voor maximaal comfort

Ook buiten uw eigen vier muren staat comfort hier hoog in het vaandel. Bij de woning hoort een eigen kelderberging voor uw persoonlijke spullen, terwijl de bewonersgemeenschap profiteert van praktische extra’s zoals een wasruimte en een fietsenstalling. Uw auto staat ondertussen veilig en beschermd tegen weersinvloeden op uw eigen individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Het beste eraan: u hoeft zich geen zorgen te maken over vervelende verplichtingen zoals het schoonmaken van het trappenhuis of de winterdienst in de vroege ochtend – een professionele huismeesterdienst voert dit betrouwbaar uit voor de gehele gemeenschap.

De belangrijkste feiten in een compact overzicht: Beschikbaar vanaf: 1 oktober 2026 Woonoppervlak & verdieping: ca. 75 m², 3 kamers, 1e verdieping Servicekosten: 291,08 euro per maand (waarvan slechts ca. 108,82 euro niet op een huurder kan worden doorberekend) Huidige kale huur: 665,00 euro per maand (inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage) Energie: centrale gasverwarming

Conclusie: intrekken, u prettig voelen en van het leven genieten. Woningen die zo die de perfecte combinatie van staat, voorzieningen en ligging bieden, zijn op de markt van Bamberg een echte zeldzaamheid. Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging enthousiasmeren!

Locatie