Appartement de rêve lumineux de 3 pièces avec balcon, parquet et place de parking en sous-sol dans le parc résidentiel prisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072825

Bienvenue chez vous ! Dans la résidence particulièrement bien entretenue et de valeur sûre « Wohnpark Birkengraben » à Bamberg, vous attend au premier étage un bien immobilier qui procure immédiatement un sentiment de chez-soi.

Que ce soit comme investissement solide dans la ville classée au patrimoine mondial ou comme nouveau nid pour vous-même, cet appartement allie une véritable atmosphère de bien-être au plus grand confort. Un avantage inestimable pour vous : le bien sera disponible à partir du 1er octobre 2026.

La distribution intelligente des pièces sur environ 75 mètres carrés crée une agréable sensation d’espace et de liberté. La pièce maîtresse absolue de l’appartement est le séjour baigné de lumière, où un véritable parquet haut de gamme crée une atmosphère merveilleusement chaleureuse et élégante. De là, une porte s’ouvre sur votre propre balcon, le refuge parfait pour les heures ensoleillées, un agréable petit-déjeuner dominical ou de douces soirées d’été. Pour vos soirées cuisine conviviales, une cuisine intégrée bien entretenue est à votre disposition ; elle est déjà comprise dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement dans la conception de l’espace. Deux autres pièces très bien agencées offrent des espaces de retrait idéaux, servant de chambre à coucher confortable ainsi que de bureau à domicile inspirant ou de chambre d’enfant. Une salle de bains intemporelle avec toilettes et un couloir accueillant offrant suffisamment de place pour votre garde-robe complètent le concept résidentiel. Un ensemble tout compris pour un confort maximal

Ici, le confort est également à l’honneur à l’extérieur de vos quatre murs. L’appartement comprend une cave privative pour vos effets personnels, tandis que la copropriété bénéficie d’équipements pratiques tels qu’une buanderie et un local à vélos. Votre voiture stationne quant à elle en toute sécurité et à l’abri des intempéries sur votre place individuelle dans le garage souterrain.

Le meilleur dans tout cela : vous n’avez pas à vous soucier des tâches fastidieuses telles que le nettoyage de la cage d’escalier ou le déneigement tôt le matin ; un service de conciergerie professionnel s’en charge de manière fiable pour toute la copropriété.

Les informations essentielles en bref : Disponible à partir du : 1er octobre 2026 Surface habitable & étage : env. 75 m², 3 pièces, 1er étage Charges de copropriété : 291,08 euros par mois (dont seulement env. 108,82 euros ne sont pas récupérables auprès d’un locataire) Loyer hors charges actuel : 665,00 euros par mois (place de garage souterrain incluse) Énergie : chauffage central au gaz

Conclusion : emménagez, sentez-vous bien et profitez de la vie. Les appartements qui offrent une telle Les biens offrant une combinaison parfaite d’état, d’équipement et d’emplacement sont une véritable rareté sur le marché de Bamberg. Laissez-vous séduire lors d’une visite personnalisée !

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