Luminoso piso de ensueño de 3 habitaciones con balcón, parquet y plaza de garaje subterráneo en el codiciado complejo residencial

Datos principales

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Sobre este piso

N.º de objeto: 1072825

¡Bienvenido a su propio hogar! En la extraordinariamente cuidada y sólida urbanización residencial «Wohnpark Birkengraben», en Bamberg, le espera en la primera planta un inmueble que transmite inmediatamente una sensación de hogar.

Ya sea como inversión sólida en la ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad o como nuevo nido para usted mismo, esta vivienda combina una auténtica atmósfera de bienestar con el máximo confort. Una ventaja inestimable para usted: el inmueble estará disponible para su uso a partir del 1 de octubre de 2026.

La inteligente distribución de las estancias, en aproximadamente 75 metros cuadrados, proporciona una maravillosa sensación de amplitud y libertad. El verdadero corazón de la vivienda es la luminosa zona de estar, donde un auténtico parquet de alta calidad crea un ambiente maravillosamente cálido y elegante. Desde aquí se accede a su propio balcón, el refugio perfecto para las horas soleadas, un acogedor desayuno de domingo o relajadas veladas de verano. Para agradables veladas cocinando, dispone de una cocina equipada bien cuidada, ya incluida en el precio de compra y perfectamente integrada en el concepto espacial. Otras dos habitaciones, de excelente distribución, ofrecen posibilidades ideales de retiro como acogedor dormitorio y como inspirador despacho en casa o habitación infantil. Un cuarto de baño atemporal con aseo y un acogedor recibidor con espacio suficiente para su guardarropa completan el concepto residencial. Un paquete integral sin preocupaciones para disfrutar del máximo confort

Aquí, el confort también es una prioridad fuera de las propias cuatro paredes. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano para sus objetos personales, mientras que la comunidad de propietarios se beneficia de prácticos extras como un cuarto de lavandería y un cuarto para bicicletas. Mientras tanto, su coche queda aparcado de forma segura y protegido de las inclemencias meteorológicas en su plaza individual propia del garaje subterráneo.

Lo mejor de todo: no tendrá que preocuparse de tareas molestas como la limpieza de la escalera o el servicio de invierno a primera hora de la mañana; un servicio profesional de conserjería se encarga de ello de forma fiable para toda la comunidad.

Los datos más importantes de un vistazo: Disponible para ocupar a partir del: 1 de octubre de 2026 Superficie habitable y planta: aprox. 75 m², 3 habitaciones, primera planta Gastos comunitarios: 291,08 euros mensuales (de los cuales solo aprox. 108,82 euros no son repercutibles a un inquilino) Alquiler neto anterior: 665,00 euros mensuales (incluida la plaza de garaje subterráneo) Energía: calefacción central de gas

Conclusión: Mudarse, sentirse a gusto y disfrutar de la vida. Viviendas que ofrecen una experiencia tanofrecen una combinación perfecta de estado, equipamiento y ubicación, son una auténtica rareza en el mercado de Bamberg. ¡Déjese entusiasmar durante una visita personal!

Ubicación