Залитая светом 3-комнатная квартира мечты с балконом, паркетом и парковочным местом в подземном гараже в престижном жилом комплексе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Номер объекта: 1072825

Добро пожаловать в собственный дом! В исключительно ухоженном и сохраняющем свою ценность жилом комплексе «Wohnpark Birkengraben» в Бамберге на первом этаже вас ожидает недвижимость, которая сразу дарит ощущение дома.

Будь то надёжная инвестиция в городе — объекте Всемирного наследия или новое гнёздышко для вас самих — эта квартира сочетает настоящую атмосферу уюта с максимальным комфортом. Бесценное преимущество для вас: объект будет свободен для вашего распоряжения уже с 1 октября 2026 года.

Продуманная планировка площадью около 75 квадратных метров создаёт прекрасное ощущение открытого и свободного пространства. Абсолютное сердце квартиры — залитая светом жилая зона, где настоящий высококачественный паркет создаёт чудесную тёплую и благородную атмосферу. Отсюда открывается дверь на ваш собственный балкон — идеальное место для солнечных часов, уютного воскресного завтрака или спокойных летних вечеров. Для совместных кулинарных вечеров в вашем распоряжении ухоженная встроенная кухня, уже включённая в покупную цену и гармонично вписывающаяся в концепцию пространства. Ещё две прекрасно распланированные комнаты идеально подходят в качестве уютной спальни, вдохновляющего домашнего кабинета или детской. Вневременная ванная комната с туалетом и приветливая прихожая с достаточным местом для гардероба завершают жилую концепцию. Полный пакет комфорта без забот

Здесь высоко ценится комфорт и за пределами собственных четырёх стен. К квартире относится собственная кладовая в подвале для личных вещей, а жильцы дома пользуются практичными дополнительными помещениями — прачечной и велокомнатой. Ваш автомобиль тем временем безопасно и защищённо от непогоды паркуется на собственном индивидуальном парковочном месте в подземном гараже.

Лучшее во всём этом: вам не придётся заниматься такими утомительными обязанностями, как уборка лестничной клетки или зимняя уборка ранним утром, — профессиональная служба смотрителя надёжно выполняет эти работы для всего сообщества жильцов.

Основные факты в кратком обзоре: Свободна для заселения с: 1 октября 2026 года Жилая площадь и этаж: около 75 м², 3 комнаты, 1-й этаж Ежемесячные эксплуатационные расходы: 291,08 евро (из них только около 108,82 евро не могут быть переложены на арендатора) Предыдущая холодная арендная плата: 665,00 евро в месяц (включая парковочное место в подземном гараже) Энергоснабжение: центральное газовое отопление

Итог: въезжайте, наслаждайтесь уютом и жизнью. Квартиры, которые настолько идеальное сочетание состояния, оснащения и расположения — настоящая редкость на бамбергском рынке. Позвольте себе воодушевиться во время личного осмотра!

Расположение