شقة أحلام مشرقة بغمر الضوء، مكوّنة من 3 غرف، مع شرفة وأرضيات باركيه وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض (TG)، ضمن المجمع السكني المرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072825

مرحبًا بكم في منزلكم الخاص! في المجمع السكني شديد العناية وذو القيمة الثابتة «Wohnpark Birkengraben» في بامبرغ، تنتظركم في الطابق الأول عقار يمنحكم فورًا شعورًا بالمنزل.

سواء كان استثمارًا متينًا في مدينة التراث العالمي أو عشًا جديدًا لكم – تجمع هذه الشقة بين أجواء الراحة الحقيقية وأعلى مستويات الرفاهية. وميزة لا تُقدّر بثمن لكم: سيكون العقار متاحًا لكم للاستخدام الخاص ابتداءً من 1 أكتوبر 2026.

يوفر التوزيع الذكي للمساحات على نحو 75 مترًا مربعًا إحساسًا رائعًا بالانفتاح والرحابة. ويُعدّ الجزء المركزي المطلق من الشقة منطقة المعيشة الغارقة في الضوء، حيث تضفي أرضية باركيه حقيقية وعالية الجودة أجواءً دافئة وأنيقة للغاية. ومن هنا يُفتح الباب إلى شرفتكم الخاصة – المكان المثالي للاسترخاء خلال الساعات المشمسة، أو لتناول إفطار يوم الأحد بأجواء مريحة، أو لقضاء أمسيات صيفية هادئة. ولأمسيات الطهي الاجتماعية، يتوفر لكم مطبخ مجهز جيد الصيانة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء ويندمج بسلاسة في مفهوم المساحات. وتوفر غرفتان إضافيتان مصممتان بشكل ممتاز إمكانيات مثالية للخصوصية، كغرفة نوم مريحة وكذلك كمكتب منزلي ملهم أو غرفة للأطفال. ويكتمل مفهوم السكن بحمام خالد مزود بمرحاض، وممر ترحيبي يوفر مساحة كافية لخزانة ملابسكم. حزمة راحة متكاملة لأعلى مستويات الرفاهية

هنا تحظى الراحة بأهمية كبيرة خارج جدرانكم الخاصة أيضًا. تضم الشقة قبوًا خاصًا لأغراضكم الشخصية، بينما يستفيد سكان المبنى من إضافات عملية مثل غرفة للغسيل وغرفة للدراجات. أما سيارتكم فستركن بأمان ومحميّة من العوامل الجوية في موقف السيارات الفردي الخاص بكم في المرآب تحت الأرض.

والأفضل من ذلك: لن تضطروا إلى الاهتمام بالمهام المزعجة مثل تنظيف بيت الدرج أو خدمة إزالة الثلوج في الصباح الباكر – إذ يتولى نظام خدمة حارس المبنى المحترف ذلك بشكل موثوق لصالح المجتمع السكني بأكمله.

أهم الحقائق في لمحة موجزة: متاحة للسكن ابتداءً من: 1 أكتوبر 2026 مساحة السكن والطابق: نحو 75 م²، 3 غرف، الطابق الأول رسوم الخدمات: 291,08 يورو شهريًا (منها فقط نحو 108,82 يورو غير قابلة للتحميل على المستأجر) الإيجار الأساسي الحالي: 665,00 يورو شهريًا (شاملًا موقف السيارات في المرآب تحت الأرض) الطاقة: تدفئة مركزية بالغاز

الخلاصة: انتقلوا للسكن، واشعروا بالراحة، واستمتعوا بالحياة. الشقق التي تتمتع بمثل هذه تُعدّ مزيجًا مثاليًا من الحالة والتجهيزات والموقع، وهي نادرة حقًا في سوق بامبرغ. دعونا نُبهركم خلال معاينة شخصية!

الموقع