Provisievrij investeringssterke bedrijfslocatie met hallen, functionele gebouwen en 2 bunkers

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Dit grootschalige bedrijventerrein in het westen van Schönebeck (Elbe) combineert substantie, functionaliteit en ontwikkelingsdiepgang, een zeldzame combinatie voor investeerders en ondernemers met vooruitzicht. Op een totale oppervlakte van circa 12.570 m² presenteert zich een veelzijdig bruikbaar ensemble van hallen-, functiebouwwerken en bijzondere gebouwen, ingebed in de gevestigde omgeving van Industriepark West.

De aanwezige bestaande gebouwen maken een onmiddellijke start in de waardeketen mogelijk, of het nu gaat om eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of modulaire gebruiksconcepten. Tegelijkertijd biedt de omvang en structuur van het perceel aanzienlijke ruimte voor opschaling, repositionering en langetermijnontwikkeling.

Kern van het terrein is een functiebouw van drie verdiepingen met 1 ton draaglast p/m² per verdieping, ontworpen voor veeleisende commerciële toepassingen zoals productie, techniek, opslag of concepten voor meerdere huurders. Het aanbod wordt aangevuld door een massief gebouwde opslaghal en twee markante hoge bunkers, die door hun robuuste bouw en flexibele structuur uitzonderlijk potentieel bieden voor bijzondere en speciale gebruiksvormen.

Dit object is geen klassiek bedrijventerrein, maar een economische platform: sterk in de bestaande situatie, open voor nieuwe concepten en geschikt voor investeerders die inzetten op duurzaam rendement, gebruiksflexibiliteit en groeiperspectief.
De locatie overtuigt vanuit investeerdersperspectief door haar strategisch sterke positie in het westen van Schönebeck (Elbe), direct grenzend aan het gevestigde Industriepark West. De ligging is consequent gericht op economische efficiëntie, logistiek en groei.

Verkeersverbinding:
- A14: ca. 6 minuten
- A2 (oost-west-as): ca. 15 minuten
- A36 (aansluiting Harz): ca. 20 minuten
- A9 (Leipzig/Halle): ca. 50 minuten

De directe nabijheid van krachtige commerciële infrastructuur, korte afstanden en bovenregionale verkeersassen creëert ideale voorwaarden voor productie-, logistieke en dienstverleningsbedrijven. Tegelijkertijd biedt de locatie stabiele randvoorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid en langetermijnwaardegroei.

Conclusie:
Een economisch sterke locatie met substantie, flexibiliteit en ontwikkelingsruimte, optimale voorwaarden voor duurzaam zakelijk succes.
Alle gegevens zijn gebaseerd op verklaringen van derden, de beschikbare documenten en een bezichtiging van het object. Voor de juistheid en volledigheid kan daarom geen garantie worden gegeven. U wilt deze brochure alstublieft beschouwen als een vrijblijvend, niet-bindend aanbod.
LET OP: Begrijp alstublieft dat wij alleen volledige aanvragen met vermelding van uw naam, uw adres, uw telefoonnummer en volledig en correct e-mailadres kunnen behandelen. Aanvragen met onjuiste gegevens worden door ons niet beantwoord.
LET OP, wij hebben een globale opmeting uitgevoerd, de m² kunnen iets afwijken!

Location