Без комиссии Инвестиционно сильный коммерческий объект с цехами, функциональными зданиями и 2 бункерами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Эта крупная коммерческая территория на западе Шёнебека (Эльба) сочетает в себе фундамент, функциональность и потенциал развития — редкое сочетание для инвесторов и предпринимателей с дальновидным подходом. На общей площади около 12.570 м² представлен многофункционально используемый комплекс из складских, функциональных и специальных зданий, встроенный в устоявшуюся среду индустриального парка West.

Имеющиеся здания позволяют немедленно начать создание стоимости, будь то за счет использования для собственных нужд, частичной аренды или модульных концепций использования. Одновременно размер и структура участка открывают значительные возможности для масштабирования, репозиционирования и долгосрочного развития.

Сердцем территории является трехэтажное функциональное здание с нагрузкой 1 тонна p/m² на этаж, рассчитанное на требовательные коммерческие виды использования, такие как производство, техника, склад или концепции для нескольких арендаторов. Предложение дополняется капитально построенным складским цехом, а также двумя заметными высокими бункерами, которые благодаря своей прочной конструкции и гибкой структуре предлагают исключительный потенциал для особых и специализированных видов использования.

Этот объект — не классический коммерческий участок, а экономическая платформа: устойчивая в существующем состоянии, открытая для новых концепций и подходящая для инвесторов, ориентированных на устойчивую доходность, свободу использования и перспективы роста.
Местоположение убеждает с точки зрения инвестора своей стратегически сильной позицией на западе Шёнебека (Эльба), непосредственно примыкая к устоявшемуся индустриальному парку West. Локация последовательно ориентирована на экономическую эффективность, логистику и рост.

Транспортная доступность:
- A14: ок. 6 минут
- A2 (восток-западная ось): ок. 15 минут
- A36 (соединение с Гарцем): ок. 20 минут
- A9 (Лейпциг/Галле): ок. 50 минут

Непосредственная близость к мощной коммерческой инфраструктуре, коротким расстояниям и межрегиональным транспортным магистралям создает идеальные условия для производственных, логистических и ориентированных на услуги компаний. Одновременно местоположение обеспечивает стабильные рамочные условия для устойчивой сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости.

Вывод:
Экономически сильное местоположение с фундаментом, гибкостью и потенциалом развития — оптимальные предпосылки для устойчивого успеха компании.
Все данные основаны на сведениях третьих лиц, имеющихся документах, а также осмотре объекта. Поэтому гарантия за точность и полноту не может быть предоставлена. Пожалуйста, рассматривайте данное экспозе как предложение без обязательств и без гарантии.
ВНИМАНИЕ: Просим понять, что мы можем обрабатывать только полные запросы с указанием вашего имени, адреса, номера тел., а также полного и корректного адреса электронной почты. Запросы с неверными данными нами не обрабатываются.
ВНИМАНИЕ, мы произвели грубый обмер, м² могут незначительно отличаться!

Location