Без комісії Інвестиційно сильна комерційна локація з залами, функціональними будівлями та 2 бункерами

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Ця великоформатна комерційна ділянка на заході Шенебека (Ельба) поєднує субстанцію, функціональність і глибину розвитку — рідкісне поєднання для інвесторів і підприємців із далеким баченням. На загальній площі близько 12.570 м² представлено багатофункціональний ансамбль із будівель цехового, функціонального та спеціального призначення, вписаний у сформоване оточення індустріального парку West.

Наявні будівлі на ділянці дають змогу одразу розпочати створення доданої вартості — чи то через власне використання, часткову оренду, чи через модульні концепції використання. Водночас розмір і структура ділянки відкривають значний простір для масштабування, репозиціонування та довгострокового розвитку.

Серцем території є триповерхова функціональна будівля з навантажувальною здатністю 1 тонна p/m² на кожному поверсі, розрахована на вимогливі комерційні види використання, такі як виробництво, техніка, склад або концепції для кількох орендарів. Пропозицію доповнює масивно збудований складський ангар, а також два виразні високі бункери, які завдяки своїй міцній конструкції та гнучкій структурі пропонують винятковий потенціал для спеціальних і особливих видів використання.

Цей об’єкт — не класична комерційна ділянка, а економічна платформа: стійка в наявному стані, відкрита до нових концепцій і придатна для інвесторів, які роблять ставку на стабільну дохідність, свободу використання та перспективи зростання.
Локація переконує з погляду інвестора своєю стратегічно сильною позицією на заході Шенебека (Ельба), безпосередньо поруч із сформованим індустріальним парком West. Місце розташування послідовно орієнтоване на економічність, логістику та зростання.

Транспортне сполучення:
- A14: бл. 6 хвилин
- A2 (східно-західна вісь): бл. 15 хвилин
- A36 (підключення до Гарца): бл. 20 хвилин
- A9 (Лейпциг/Галле): бл. 50 хвилин

Безпосередня близькість до потужної комерційної інфраструктури, короткі маршрути та надрегіональні транспортні осі створюють ідеальні передумови для виробничих, логістичних і сервісно-орієнтованих компаній. Водночас локація забезпечує стабільні рамкові умови для сталої здачі в оренду та довгострокового зростання вартості.

Висновок:
Економічно сильна локація з субстанцією, гнучкістю та простором для розвитку — оптимальні передумови для сталого успіху підприємства.
Усі дані базуються на заявах третіх осіб, наявних документах, а також на огляді об’єкта. Тому гарантія за правильність і повноту не може бути надана. Будь ласка, розглядайте цей експозе як вільну від зобов’язань пропозицію, що не є обов’язковою.
УВАГА: Просимо з розумінням поставитися до того, що ми можемо обробляти лише повні запити із зазначенням вашого імені, вашої адреси, вашого номера телефону та повної й правильної електронної адреси. На запити з неправдивими даними ми не відповідаємо.
УВАГА, ми виконали приблизний обмір, площа в м² може незначно відрізнятися!

Location