Senza provvigione, sede commerciale ad alto potenziale d’investimento con capannoni, edifici funzionali e 2 bunker

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Property Description

Questo ampio complesso commerciale nella parte occidentale di Schönebeck (Elbe) unisce sostanza, funzionalità e profondità di sviluppo, una combinazione rara per investitori e imprenditori lungimiranti. Su una superficie complessiva di circa 12.570 m² si presenta un insieme versatile di edifici per capannoni, funzioni e speciali, inserito nel contesto consolidato del parco industriale West.

Gli edifici esistenti consentono un ingresso immediato nella creazione di valore, sia attraverso utilizzo proprio, locazione parziale o concetti di utilizzo modulari. Allo stesso tempo, la dimensione e la struttura del terreno offrono notevoli margini per scalabilità, riposizionamento e sviluppo a lungo termine.

Il fulcro dell’area è un edificio funzionale di tre piani con 1 tonnellata di portata p/m² per piano, progettato per utilizzi commerciali impegnativi come produzione, tecnica, magazzino o concetti multi-tenant. L’offerta è completata da un capannone di stoccaggio costruito in modo massiccio e da due imponenti bunker alti, che grazie alla loro struttura robusta e flessibile offrono un potenziale eccezionale per utilizzi speciali e specialistici.

Questo immobile non è un classico terreno commerciale, ma una piattaforma economica: solida nello stato esistente, aperta a nuovi concetti e adatta a investitori che puntano su rendimento sostenibile, flessibilità d’uso e prospettive di crescita.
La posizione convince dal punto di vista dell’investitore per la sua forte collocazione strategica nella parte occidentale di Schönebeck (Elbe), direttamente adiacente al consolidato parco industriale West. La posizione è orientata in modo coerente all’efficienza economica, alla logistica e alla crescita.

Collegamenti stradali:
- A14: ca. 6 minuti
- A2 (asse est-ovest): ca. 15 minuti
- A36 (collegamento Harz): ca. 20 minuti
- A9 (Lipsia/Halle): ca. 50 minuti

La vicinanza immediata a infrastrutture commerciali efficienti, a brevi distanze e ad assi di traffico sovraregionali crea le condizioni ideali per aziende orientate alla produzione, alla logistica e ai servizi. Allo stesso tempo, la posizione offre condizioni stabili per una redditività duratura in locazione e per una valorizzazione a lungo termine.

Conclusione:
Una sede economicamente forte con sostanza, flessibilità e margine di sviluppo, condizioni ottimali per un successo aziendale sostenibile.
Tutte le informazioni si basano su dichiarazioni di terzi, sulla documentazione disponibile e su una visita dell’immobile. Non si può pertanto assumere alcuna garanzia per la correttezza e la completezza. Considerate questo prospetto come un’offerta non vincolante e senza impegno.
ATTENZIONE: comprendete che possiamo elaborare solo richieste complete con l’indicazione del vostro nome, del vostro indirizzo, del vostro numero di telefono e di un indirizzo e-mail completo e corretto. Le richieste con dati falsi non verranno da noi evase.
ATTENZIONE, abbiamo effettuato una misurazione approssimativa, i m² possono variare leggermente!

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