Sin comisión Complejo comercial con gran potencial de inversión con naves, edificios funcionales y 2 búnkeres

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Property Description

Esta amplia zona comercial en el oeste de Schönebeck (Elbe) combina sustancia, funcionalidad y profundidad de desarrollo, una combinación poco común para inversores y empresarios con visión de futuro. En una superficie total de aprox. 12.570 m² se presenta un conjunto de naves, edificios funcionales y construcciones especiales de uso versátil, integrado en el entorno consolidado del parque industrial West.

Los edificios existentes permiten una entrada inmediata en la generación de valor, ya sea mediante uso propio, alquiler parcial o conceptos de uso modulares. Al mismo tiempo, el tamaño y la estructura de la parcela ofrecen un amplio margen para la ampliación, la reubicación y el desarrollo a largo plazo.

La pieza central del recinto es un edificio funcional de tres plantas con 1 tonelada de carga portante p/m² por planta, diseñado para usos comerciales exigentes como producción, tecnología, almacén o conceptos para varios inquilinos. La oferta se complementa con una nave de almacén de construcción maciza y dos llamativos búnkeres altos, que por su construcción robusta y estructura flexible ofrecen un potencial excepcional para usos especiales y específicos.

Este inmueble no es una parcela comercial clásica, sino una plataforma económica: sólida en su estado actual, abierta a nuevos conceptos y adecuada para inversores que apuestan por una rentabilidad sostenible, flexibilidad de uso y perspectivas de crecimiento.
Desde la perspectiva del inversor, la ubicación convence por su posición estratégicamente fuerte en el oeste de Schönebeck (Elbe), directamente colindante con el consolidado parque industrial West. La ubicación está orientada de manera consecuente a la rentabilidad, la logística y el crecimiento.

Conexiones de transporte:
- A14: aprox. 6 minutos
- A2 (eje este-oeste): aprox. 15 minutos
- A36 (conexión con el Harz): aprox. 20 minutos
- A9 (Leipzig/Halle): aprox. 50 minutos

La proximidad inmediata a una infraestructura comercial de alto rendimiento, trayectos cortos y ejes de transporte suprarregionales crea condiciones ideales para empresas de producción, logísticas y orientadas a los servicios. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece condiciones estables para una comercialización sostenible y una valorización a largo plazo.

Conclusión:
Una ubicación económicamente fuerte con sustancia, flexibilidad y margen de desarrollo, condiciones óptimas para un éxito empresarial sostenible.
Todos los datos se basan en declaraciones de terceros, la documentación disponible y una visita al inmueble. Por ello, no se puede asumir garantía alguna por la exactitud e integridad. Por favor, considere esta exposición como una oferta no vinculante y sin compromiso.
ATENCIÓN: Le rogamos comprenda que solo podemos tramitar consultas completas, indicando su nombre, su dirección, su número de teléfono y una dirección de correo electrónico completa y correcta. Las consultas con datos falsos no serán respondidas por nosotros.
ATENCIÓN, hemos realizado una medición aproximada; los m² pueden variar ligeramente!

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