Sans commission de courtage Site commercial à fort potentiel d'investissement avec halles, bâtiments fonctionnels et 2 bunkers

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About this dream trade site

Property Description

Ce vaste site commercial à l'ouest de Schönebeck (Elbe) réunit substance, fonctionnalité et potentiel de développement, une combinaison rare pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires. Sur une surface totale d'environ 12.570 m², un ensemble à usages multiples composé de halles, de bâtiments fonctionnels et de constructions spéciales se présente, intégré dans l'environnement établi du parc industriel West.

Les bâtiments existants permettent une entrée immédiate dans la création de valeur, que ce soit par une utilisation personnelle, une location partielle ou des concepts d'utilisation modulaires. Parallèlement, la taille et la structure du terrain offrent une marge considérable pour l'extension, la repositionnement et le développement à long terme.

La pièce maîtresse du site est un bâtiment fonctionnel de trois étages avec 1 tonne de charge utile p/m² par étage, conçu pour des utilisations commerciales exigeantes telles que la production, la technique, le stockage ou des concepts multi-locataires. L'offre est complétée par un hall de stockage construit en dur ainsi que deux bunkers hauts marquants, qui, grâce à leur construction robuste et leur structure flexible, offrent un potentiel exceptionnel pour des utilisations spéciales et spécifiques.

Ce bien n'est pas un terrain commercial classique, mais une plateforme économique : solide dans son état existant, ouverte à de nouveaux concepts et adaptée aux investisseurs qui misent sur un rendement durable, une grande flexibilité d'utilisation et des perspectives de croissance.
Le site séduit du point de vue des investisseurs par sa position stratégiquement forte à l'ouest de Schönebeck (Elbe), directement adjacent au parc industriel West établi. L'emplacement est résolument orienté vers la rentabilité, la logistique et la croissance.

Accessibilité :
- A14 : env. 6 minutes
- A2 (axe est-ouest) : env. 15 minutes
- A36 (liaison avec le Harz) : env. 20 minutes
- A9 (Leipzig/Halle) : env. 50 minutes

La proximité immédiate d'infrastructures commerciales performantes, de trajets courts et d'axes de circulation suprarégionaux crée des conditions idéales pour les entreprises de production, logistique et de services. Parallèlement, le site offre des conditions stables pour une location durable et une valorisation à long terme.

Conclusion :
Un site économiquement fort avec substance, flexibilité et marge de développement, des conditions optimales pour un succès entrepreneurial durable.
Toutes les informations se basent sur des déclarations de tiers, les documents disponibles ainsi qu'une visite du bien. Par conséquent, aucune garantie ne peut être donnée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Veuillez considérer cette présentation comme une offre sans engagement et non contraignante.
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ATTENTION, nous avons effectué un relevé approximatif, les m² peuvent légèrement varier !

Location