Działka Potsdam/Babelsberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Życie, mieszkanie i praca w Babelsbergu

Działka z bungalowem mieszkalnym nadającym się do zamieszkania, dodatkowymi powierzchniami użytkowymi i osłoniętym dziedzińcem

Działka
Na sprzedaż oferowana jest w pełni uzbrojona działka o powierzchni ok. 724 m2 w Potsdam-Babelsberg. Działka znajduje się na obszarze mieszanym, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową i działalność gospodarczą, i jest obecnie wykorzystywana przez nas zgodnie z tym przeznaczeniem.
Szczególny urok nieruchomości wynika z połączenia niewielkiego, solidnie wybudowanego bungalowu mieszkalnego, przestronnych budynków gospodarczych oraz części działki, która jest niemal niewidoczna od strony ulicy. W głębi znajduje się osłonięty dziedziniec i ogród zapewniający dużo prywatności.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla jednej lub dwóch osób, które chcą korzystać z istniejącej zabudowy, ale także dla nabywców, którzy chcą przeanalizować długoterminowe możliwości zabudowy działki.
Dla rodziny z dzieckiem istniejąca powierzchnia mieszkalna jest z reguły niewystarczająca. Informacje dotyczące rodzaju i zakresu ewentualnej nowej zabudowy nie są częścią niniejszej oferty i powinny zostać samodzielnie zweryfikowane przez nabywcę we właściwych urzędach.

Bungalow mieszkalny
Solidnie wybudowany bungalow mieszkalny o powierzchni ok. 60 m2 nadaje się do zamieszkania. Budynki jako całość znajdują się w zadbanym stanie, odpowiednim do roku budowy. W ramach modernizacji należy w szczególności uwzględnić następujące działania:
- ponowne otynkowanie elewacji budynków gospodarczych
- wymianę instalacji elektrycznej, pochodzącej w większości z lat 80. XX wieku.
- warto podkreślić, że dachy zostały odnowione w 2013 roku.
Na uwagę zasługują nowoczesna kuchnia z ladą i płytą grzewczą Bora oraz przestronne pomieszczenie, które doskonale nadaje się na przykład na biuro, pracownię artystyczną lub pokój hobby. Dostępne jest ogrzewanie gazowe.
Kolejny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 150 m2 oferuje dodatkowe powierzchnie użytkowe i magazynowe. Budynek ten jest obecnie nieogrzewany; istnieje przewód instalacji grzewczej, który można technicznie rozbudować.

Ważna informacja: Budynki gospodarcze nie są zatwierdzonymi powierzchniami mieszkalnymi i są wyraźnie oferowane jako
powierzchnie pomocnicze/użytkowe.
Ta wyjątkowa działka stanowi rzadkie połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej oraz oferuje funkcjonalną strukturę, którą w zależności od potrzeb można zachować, rozbudować lub zagospodarować na nowo (z zastrzeżeniem weryfikacji pod kątem prawa budowlanego).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi. Położenie w strefie uspokojonego ruchu zapewnia przyjemne otoczenie mieszkaniowe z dobrym połączeniem komunikacyjnym – autobus, tramwaj i kolejka S-Bahn są szybko dostępne. Przez pobliską ulicę Nuthe oraz autostradę A115 można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do Berlina, jak i do centrum Poczdamu.
W pobliżu, w odległości spaceru, znajdują się różnorodne możliwości zakupów.