| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 724 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere, abitare e lavorare a Babelsberg
Terreno con bungalow abitabile, superfici accessorie aggiuntive e cortile interno protetto
Il terreno
È in vendita un terreno di circa 724 m2, completamente urbanizzato, a Potsdam-Babelsberg. Il terreno si trova in una zona mista con uso residenziale e commerciale e attualmente viene utilizzato direttamente da noi in modo corrispondente.
Il particolare fascino risiede nella combinazione di un piccolo bungalow residenziale costruito in muratura, ampi edifici accessori e una parte del terreno difficilmente visibile dalla strada. All’interno si apre un’area protetta con cortile e giardino, dotata di molta privacy.
L’immobile è particolarmente adatto a una o due persone che desiderano utilizzare gli edifici esistenti, ma anche ad acquirenti che vogliono esaminare le possibilità edificatorie a lungo termine del terreno.
Per una famiglia con un bambino, la superficie abitabile esistente è generalmente insufficiente. Le indicazioni relative al tipo e all’entità di una possibile nuova edificazione non fanno parte della presente offerta e devono essere verificate autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.
Bungalow residenziale
Il bungalow residenziale costruito in muratura, di circa 60 m2, è abitabile. Nel complesso, gli edifici si trovano in buone condizioni, corrispondenti all’anno di costruzione. Nell’ambito di una modernizzazione, dovrebbero essere considerate in particolare le seguenti misure:
- Nuova intonacatura delle facciate degli edifici accessori
- Rinnovo dell’impianto elettrico, che risale prevalentemente agli anni ’80.
- È positivo sottolineare che i tetti sono stati rinnovati nel 2013.
Sono degni di nota la cucina moderna con bancone e piano cottura Bora, nonché un ampio ambiente che, ad esempio, si presta molto bene come ufficio, atelier o sala hobby. È presente un impianto di riscaldamento a gas.
Un ulteriore edificio accessorio di circa 150 m2 offre ulteriori superfici utilizzabili e di deposito. Attualmente questo edificio non è riscaldato; è presente una linea dell’impianto di riscaldamento, che può essere ampliata tecnicamente.
Avvertenza importante: gli edifici accessori non sono superfici abitative autorizzate e vengono espressamente offerti come
superfici accessorie/utilizzabili.
Questo straordinario terreno è una rara combinazione di abitazione e lavoro e offre una struttura di base funzionale che, a seconda delle esigenze, può essere mantenuta, ampliata o nuovamente sviluppata (previa verifica urbanistico-edilizia).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La zona è caratterizzata da case unifamiliari ben curate. La posizione a traffico limitato offre un piacevole contesto residenziale con buoni collegamenti: autobus, tram e S-Bahn sono rapidamente raggiungibili. Attraverso la vicina Nuthestraße e la A115, è possibile raggiungere Berlino così come il centro di Potsdam in modo rapido e comodo.
A pochi passi si trovano diverse possibilità per fare acquisti.
749.000 € Terreno a Potsdam/Babelsberg14482 Potsdam
625.000 € Rarità da privato, terreno edificabile a Babelsberg-Süd: 1.074 m² di superficie totale, piano regolatore14482 Potsdam– Babelsberg
520.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione eccellente a Potsdam! Ottimo terreno edificabile presso lo Schäfersee14480 Potsdam
