Aantrekkelijk 3-kamerappartement met lift in het stadscentrum van Rostock

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Op de 2e verdieping van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 1994 bevindt zich deze eenheid van circa 107,44 m². Met een bestemmingswijziging naar woongebruik ontstaat een aantrekkelijke ontwikkelingskans – ideaal voor vooruitziende beleggers of eigen gebruikers die zich op termijn woonruimte op een toplocatie willen verzekeren.

De bestaande indeling biedt nu al een uitstekende basis voor een ruime 3-kamerwoning met aparte keuken. Alle ruimtes – waaronder twee slaapkamers, een woonkamer en de keuken – zijn comfortabel bereikbaar via de centrale hal, wat zorgt voor een duidelijke, huiselijke structuur. De aanwezige raamoppervlakken in alle kamers zorgen voor een lichte en aangename sfeer. De mogelijkheid om een balkon aan te bouwen is opgenomen in de splitsingsakte – een aantrekkelijke extra voor het wooncomfort, waarvan de goedkeuring en realisatie voor rekening van de koper komen. De goed onderhouden staat biedt bovendien de beste voorwaarden voor een hoogwaardige verbouwing.

Het vastgoed is onlangs opgedeeld in afzonderlijke wooneenheden en de vereniging van eigenaars (WEG) is met de eerste verkopen nieuw opgericht – een zeldzame gelegenheid om zich vroegtijdig bij een pas gevormde gemeenschap aan te sluiten.

De algemene staat van het vastgoed is goed onderhouden en biedt een solide basis voor een hoogwaardige herbestemming. Een personenlift verbindt alle verdiepingen – van de begane grond tot en met de zolderverdieping – en zorgt voor comfortabele toegang. In de kelder bevindt zich een eigen berging, die extra opslagruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte voorziening.

Voor de aanstaande renovatie van de gevel zal de verkoper 1% van de notarieel vastgelegde koopprijs op de onderhoudsrekening van de gemeenschap storten.

Bijzonder te benadrukken is de centrale en drukbezochte ligging direct tegenover een Rewe-supermarkt met een grote parkeergarage. De omgeving biedt een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, openbaar vervoer, artsen, scholen en horecagelegenheden – ideale omstandigheden voor stedelijk wonen.

Voor kopers biedt de locatie bovendien een hoge waardevastheid en een grote vraag naar woonruimte. De combinatie van goede bereikbaarheid, infrastructuur en levenskwaliteit maakt dit vastgoed tot een ideale investeringsmogelijkheid. Aarzel daarom niet om deze kans te benutten en verzeker u van dit aantrekkelijke vastgoed op een van de meest gewilde locaties van de stad.

Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij u te allen tijde graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contactopname.

Locatie