| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 371 m² |
|---|---|
| Surface utile | 107 m² |
| Prix d'achat | 373.430 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 475,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSituée au 2e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1994, cette unité offre une superficie d’environ 107,44 m². Avec un changement d’affectation en usage résidentiel, elle présente une opportunité de développement attrayante – idéale pour les investisseurs avisés ou les acquéreurs souhaitant, à terme, s’assurer un logement dans un emplacement privilégié.
La répartition actuelle des pièces constitue d’ores et déjà une excellente base pour un spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine séparée. Toutes les pièces – dont deux chambres, un séjour ainsi que la cuisine – sont facilement accessibles depuis le couloir central, ce qui permet une organisation claire et agréable. Les surfaces vitrées présentes dans toutes les pièces assurent une atmosphère lumineuse et agréable. La possibilité d’ajouter un balcon est prévue dans l’état descriptif de division – un atout attrayant en matière de confort, dont l’autorisation et la réalisation incombent à l’acquéreur. L’état bien entretenu constitue en outre une excellente base pour une transformation haut de gamme.
Le bien a récemment été divisé en plusieurs unités d’habitation et la copropriété (WEG) a été nouvellement constituée lors des premières ventes – une occasion rare de s’engager rapidement dans une copropriété récemment créée.
L’état général du bien est bien entretenu et offre une base solide pour une réaffectation haut de gamme. Un ascenseur dessert tous les étages – du rez-de-chaussée aux combles – et assure un accès confortable. Au sous-sol, un local de rangement privatif est disponible et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment est chauffé par une installation centrale de chauffage urbain, qui garantit une alimentation fiable et efficace.
Pour les travaux de rénovation à venir de la façade, le vendeur versera 1% du prix d’achat certifié par acte notarié sur le compte d’entretien de la copropriété.
Il convient de souligner l’emplacement central et très fréquenté, directement en face d’un supermarché Rewe doté d’un grand parking couvert. Le quartier offre une excellente infrastructure avec des commerces, les transports publics, des médecins, des écoles et des établissements de restauration – des conditions idéales pour une vie urbaine.
Pour les acquéreurs, l’emplacement offre en outre une grande stabilité de la valeur et une forte demande de logements. La combinaison d’une bonne desserte, d’une excellente infrastructure et d’une qualité de vie élevée fait de ce bien une opportunité d’investissement idéale. N’hésitez donc pas à saisir cette opportunité et assurez-vous ce bien immobilier attrayant situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes à tout moment à votre entière disposition.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
199.900 € Du local commercial à l’appartement urbain avec partie de jardin – le changement d’affectation offre de nouvelles possibilités18057 Rostock
1414 € Bel appartement de 6 pièces avec ascenseur dans un emplacement de premier choix à Rostock18057 Rostock
279.200 € Appartement attrayant de 2 pièces avec ascenseur au centre-ville de Rostock18057 Rostock
