شقة جذابة من 3 غرف مع مصعد في وسط مدينة روستوك

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.18057 RostockMecklenburg-Vorpommern

سعر البيع: 373.430 €

مساحة المعيشة: 107 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: P2KQGYQ

معرف الشريك: 468492345

تاريخ النشر 21/09/2025 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	107 m²
غرف نوم	2

غرفة	3
الحمامات	1

حوض استحمام

مساحة الأرض	371 m²
المساحة القابلة للاستخدام	107 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	373.430 €
سعر المتر المربع	3,475.71 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به يعود إلى عام 1994 تقع هذه الوحدة التي تبلغ مساحتها نحو 107,44 م². مع تغيير الاستخدام إلى استخدام سكني، تنشأ فرصة تطوير جذابة – مثالية للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية أو للمستخدمين الذاتيّين الذين يرغبون على المدى المتوسط في تأمين مساحة سكنية في أفضل موقع.

يوفر التقسيم الحالي للغرف أساسًا ممتازًا بالفعل لشقة واسعة من 3 غرف مع مطبخ منفصل. جميع الغرف – بما في ذلك غرفتا نوم، وغرفة معيشة، وكذلك المطبخ – يمكن الوصول إليها بشكل مريح من الممر المركزي، مما يتيح بنية واضحة ومريحة للسكن. كما أن النوافذ الموجودة في جميع الغرف توفر إحساسًا مشرقًا وممتعًا بالمساحة. خيار إنشاء شرفة منصوص عليه في إقرار التقسيم – إضافة جذابة إلى مستوى الراحة السكنية، وتعود الموافقة والتنفيذ على عاتق المشتري. كما أن الحالة المُعتنى بها توفر أفضل الشروط لإعادة تصميم عالية الجودة.

تم مؤخرًا تقسيم العقار إلى وحدات سكنية منفصلة، وتم تأسيس اتحاد مالكي الشقق (WEG) من جديد مع أولى عمليات البيع – وهي فرصة نادرة للانخراط مبكرًا في مجتمع تم تشكيله حديثًا.

الحالة العامة للعقار مُعتنى بها وتوفر أساسًا متينًا لإعادة توظيف عالية الجودة. يربط مصعد ركاب جميع الطوابق – من الطابق الأرضي حتى الطابق العلوي تحت السقف – ويضمن وصولًا مريحًا. في الطابق السفلي يوجد مخزن خاص تحت التصرف، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. ويُدفأ المبنى عبر نظام تدفئة مركزية بالحرارة الموردة عن بُعد، مما يضمن تزويدًا موثوقًا وفعالًا.

لأعمال التجديد المرتقبة للواجهة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق لدى كاتب العدل إلى حساب الصيانة الخاص بالجماعة.

يُبرز بشكل خاص الموقع المركزي والمزدحم مباشرة مقابل سوق Rewe مع موقف سيارات كبير. توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة مع فرص تسوق، ووسائل نقل عامة، وأطباء، ومدارس، وعروضًا غذائية – ظروف مثالية للسكن الحضري.

بالنسبة للمشترين، يوفر الموقع أيضًا استقرارًا عاليًا في القيمة وطلبًا مرتفعًا على المساحات السكنية. إن الجمع بين الاتصال الجيد والبنية التحتية وجودة الحياة يجعل من هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تتردد في اغتنام هذه الفرصة وتأمين نفسك هذه العقار الجذاب في أحد أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، نحن متاحون لكم في أي وقت بكل سرور.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.