Huis in huis – 98,36 m² woon-/gebruiksoppervlak, eigen tuin & maisonette-woonbeleving op toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 62 m² volgens de woonoppervlakteverordening (WoFlV). Volgens DIN 277, waarin ook nevenruimten worden meegerekend, resulteert dit in een oppervlakte van 88 m², plus het terrasoppervlak.
Voor u betekent dit: de berekening volgens DIN 277 toont de daadwerkelijke bruikbaarheid van de woning en benadrukt de meerwaarde. Tegelijkertijd profiteert u van lagere vaste lasten, omdat de servicekosten, bijkomende kosten en onroerendezaakbelasting worden berekend op basis van de kleinere woonoppervlakte.

Dit charmante 3 / (4)-kamerappartement strekt zich uit over ca. 98 m² in een verzorgd appartementencomplex en combineert het comfort van een huis met de voordelen van een appartement. Met een ruime, op het westen gerichte tuin en een veelzijdig te gebruiken hobbyruimte in de kelder biedt het veel ruimte voor individuele woonwensen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die voldoende ruimte biedt voor bergruimte. Van hieruit komt u direct in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad. Rechtdoor opent zich de lichte woon- en eetruimte, waarvan de kamerhoge ramen een prachtig uitzicht op de uitnodigende tuin bieden. De tuin is perfect voor zonnige momenten, ontspannen avonden of liefhebbers van tuinieren en creëert een oase van rust.

De aangrenzende keuken, met raam en moderne inrichting, ligt ideaal aan de eetruimte en nodigt uit tot culinaire uren en gezellige avonden. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of kantoor.

Een bijzonder hoogtepunt is de ruime hobbyruimte in de kelder. Via een extra gang met bergruimte komt u bij twee verdere ruimtes, die veelzijdig kunnen worden gebruikt – als werkkamer, logeerkamer of fitnessruimte. Een berging biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een extra badkamer. De directe toegang tot de ondergrondse garage, de kelderruimten en de fietsenkelder zorgt voor extra comfort. De was- en droogruimte bevindt zich direct naast de tweede ingang van het appartement in de kelder.

Met zijn doordachte indeling, de privétuin en de diverse uitbreidingsmogelijkheden is deze woning perfect geschikt voor iedereen die rust, ruimte en flexibiliteit zoekt. Een echt thuis met potentieel – ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen.

Locatie