| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 98 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.566,59 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa superficie abitabile di questo immobile è di 62 m² secondo il regolamento sulle superfici abitative (WoFlV). Secondo la norma DIN 277, che considera anche le superfici accessorie, risulta una superficie di 88 m², oltre alla superficie della terrazza.
Per Lei ciò significa: il calcolo secondo la DIN 277 mostra l’effettiva utilizzabilità dell’immobile e ne evidenzia il valore aggiunto. Allo stesso tempo, beneficia di costi correnti inferiori, poiché spese condominiali, costi accessori e imposta fondiaria vengono calcolati sulla base della superficie abitabile più contenuta.
Questo affascinante appartamento di 3 / (4) locali si estende su circa 98 mq in un condominio ben curato e unisce il comfort di una casa ai vantaggi di un appartamento. Con un ampio giardino esposto a ovest e una versatile area hobby al piano interrato, offre molto spazio per realizzare i propri desideri abitativi.
Entrando, La accoglie un pratico ingresso che offre spazio sufficiente per riporre gli oggetti. Da qui si accede direttamente al bagno, dotato di vasca. Proseguendo si apre la luminosa zona giorno e pranzo, le cui finestre a tutta altezza offrono una splendida vista sull’invitante giardino. Il giardino è perfetto per godersi il sole, trascorrere serate rilassanti o dedicarsi al giardinaggio, creando un’oasi di tranquillità.
La cucina adiacente, dotata di finestra e di attrezzature moderne, è idealmente posizionata accanto alla zona pranzo e invita a trascorrere momenti culinari e piacevoli serate in compagnia. La seconda stanza è ideale come camera da letto, cameretta o studio.
Un punto di forza particolare è l’ampia area hobby al piano interrato. Attraverso un corridoio aggiuntivo con spazio contenitivo si accede ad altri due ambienti, utilizzabili in diversi modi: come studio, camera per gli ospiti o sala fitness. Un ripostiglio offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore bagno. L’accesso diretto al garage sotterraneo, ai locali cantina e al deposito biciclette garantisce ulteriore comfort. Il locale lavanderia e asciugatura si trova direttamente accanto al secondo ingresso dell’appartamento al piano interrato.
Grazie alla sua razionale distribuzione degli spazi, al giardino privato e alle molteplici possibilità di ampliamento, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità, spazio e flessibilità. Una vera casa con potenziale, ideale per single, coppie o piccole famiglie.
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260.000 € Appartamento con balcone vicino al parco cittadino di Pasing81241 München– Pasing
409.000 € Pasing - Moderno. Compatto. Urbano.81241 München
619.000 € Pasing - Esclusivo. Moderno. Soleggiato.81241 München
