| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 98 m² |
|---|
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.566,59 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa superficie habitable de este inmueble es de 62 m² conforme al Reglamento de Superficies Habitables (WoFlV). Según la norma DIN 277, que también tiene en cuenta las superficies auxiliares, resulta una superficie de 88 m², más la superficie de la terraza.
Para usted esto significa: el cálculo según DIN 277 muestra la utilidad real del inmueble y pone de manifiesto su valor añadido. Al mismo tiempo, se beneficia de menores costes corrientes, ya que los gastos comunitarios, los gastos adicionales y el impuesto sobre bienes inmuebles se calculan sobre la base de la superficie habitable más pequeña.
Este encantador piso de 3 / (4) habitaciones se extiende sobre aprox. 98 m² en un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado y combina el confort de una casa con las ventajas de un piso. Con un amplio jardín orientado al oeste y una zona de ocio de uso versátil en el sótano, ofrece mucho espacio para hacer realidad sus sueños de vivienda individuales.
Al entrar le recibe un práctico recibidor que ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede directamente al cuarto de baño, equipado con bañera. De frente se abre la luminosa zona de estar y comedor, cuyas ventanas de suelo a techo ofrecen una magnífica vista del acogedor jardín. El jardín es perfecto para disfrutar del sol, pasar veladas relajadas o dar rienda suelta a su pasión por la jardinería, y crea un oasis de tranquilidad.
La cocina contigua, con ventana y equipamiento moderno, está idealmente situada junto al comedor e invita a disfrutar de momentos culinarios y veladas en compañía. La segunda habitación es ideal como dormitorio, habitación infantil u oficina.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia zona de ocio en el sótano. A través de un pasillo adicional con espacio de almacenamiento se accede a otras dos habitaciones, que pueden utilizarse de forma versátil: como despacho, habitación de invitados o sala de fitness. Un trastero ofrece la posibilidad de transformarlo en un cuarto de baño adicional. El acceso directo al garaje subterráneo, a los trasteros y al cuarto para bicicletas aporta un confort adicional. El cuarto de lavado y secado se encuentra justo al lado de la segunda entrada del piso, en el sótano.
Con su distribución bien pensada, su jardín privado y sus diversas posibilidades de ampliación, este inmueble es perfecto para quienes buscan tranquilidad, espacio y flexibilidad. Un verdadero hogar con potencial, ideal para solteros, parejas o familias pequeñas.
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260.000 € Apartamento con balcón cerca del parque urbano de Pasing81241 München– Pasing
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