Dom w domu – 98,36 m² powierzchni mieszkalnej/użytkowej, własny ogród i atmosfera maisonette w najlepszej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Powierzchnia mieszkalna tej nieruchomości wynosi 62 m² zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym powierzchni mieszkalnej (WoFlV). Zgodnie z normą DIN 277, która uwzględnia również powierzchnie pomocnicze, otrzymujemy powierzchnię 88 m², plus powierzchnię tarasu.
Dla Państwa oznacza to: obliczenie według DIN 277 pokazuje rzeczywistą użyteczność nieruchomości i podkreśla jej wartość dodaną. Jednocześnie korzystają Państwo z niższych bieżących kosztów, ponieważ opłaty administracyjne, koszty dodatkowe i podatek od nieruchomości są naliczane na podstawie mniejszej powierzchni mieszkalnej.

To urokliwe mieszkanie 3 / (4)-pokojowe zajmuje ok. 98 m² w zadbanym budynku wielorodzinnym i łączy komfort domu z zaletami mieszkania. Z przestronnym, skierowanym na zachód ogrodem oraz wszechstronnie użytkowaną strefą hobby w piwnicy oferuje wiele przestrzeni do realizacji indywidualnych marzeń o domu.

Po wejściu wita Państwa praktyczny hol, który zapewnia wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Stąd można bezpośrednio przejść do łazienki wyposażonej w wannę. Na wprost otwiera się jasna część dzienna z salonem i jadalnią, której sięgające do podłogi okna oferują wspaniały widok na zachęcający ogród. Ogród jest idealny na słoneczne godziny, relaksujące wieczory lub dla miłośników pielęgnacji roślin i tworzy oazę spokoju.

Przylegająca kuchnia z oknem i nowoczesnym wyposażeniem znajduje się idealnie przy jadalni i zachęca do kulinarnych chwil oraz spotkań w gronie bliskich. Drugi pokój doskonale nadaje się na sypialnię, pokój dziecięcy lub biuro.

Szczególną atrakcją jest przestronna strefa hobby w piwnicy. Przez dodatkowy korytarz z miejscem do przechowywania można dotrzeć do dwóch kolejnych pomieszczeń, które mogą być wszechstronnie wykorzystywane – jako gabinet, pokój gościnny lub sala fitness. Pomieszczenie gospodarcze stwarza możliwość przekształcenia go w dodatkową łazienkę. Bezpośredni dostęp do garażu podziemnego, pomieszczeń piwnicznych i wózkarni zapewnia dodatkowy komfort. Pralnia i suszarnia znajdują się bezpośrednio obok drugiego wejścia do mieszkania w piwnicy.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, prywatnemu ogrodowi i różnorodnym możliwościom rozbudowy nieruchomość ta doskonale nadaje się dla wszystkich, którzy szukają spokoju, przestrzeni i elastyczności. To prawdziwy dom z potencjałem – idealny dla singli, par lub małych rodzin.

Lokalizacja