Blick vom Haus :)
Ansicht vom Waldrand
Blick vom Haus 2 :)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Nordansicht
Westansicht
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 182 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1284 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.192,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante, vrijstaande een- tot tweegeneratiehuis bevindt zich op een bijzonder rustige en natuurrijke woonlocatie in Fuldatal-Wilhelmshausen. Met een woonoppervlakte van ca. 142 m², in totaal zes kamers en een royaal perceel van ca. 1.284 m² biedt het pand ideale voorwaarden voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of wonen en werken onder één dak.
Het woonhuis werd oorspronkelijk ca. 1954 gebouwd en in 1981 uitgebreid. Na de uitgevoerde renovatie verkeert het pand in een verzorgde en direct bewoonbare staat. De klassieke bouwwijze wordt gecombineerd met een gezinsvriendelijke indeling en een royaal ruimteaanbod over twee woonlagen.
Op de begane grond bevinden zich drie kamers, een keuken, een badkamer met douche, twee halruimtes en een balkon. De bovenverdieping beschikt eveneens over drie kamers, een keuken en een badkamer. Dankzij de aanwezige keukens en badkamers op beide verdiepingen zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als royale eengezinswoning, voor meerdere generaties of voor een ruimtelijke scheiding van wonen en werken.
Een bijzonder hoogtepunt is het ca. 1.284 m² grote perceel. De volwassen tuin met bomen, struiken en royale open ruimtes biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting. Of het nu gaat om een speelplek voor kinderen, een rustzone, een moestuin of gezellige uren met familie en vrienden – hier is voldoende ruimte voor de meest uiteenlopende wensen.
De massieve bouwwijze en de reeds uitgevoerde uitbreiding vormen een solide basis voor langdurig en comfortabel wonen. Volgens de beschikbare bouwbeschrijving werd de aanbouw massief uitgevoerd met betonnen funderingen en een geïsoleerde dakconstructie.
De verwarming van het huis gebeurt via een oliegestookte condensatieketel uit 2009. Het dak werd ca. 2004 en de gevel ca. 2001 vernieuwd. Daarnaast is het huis volledig onderkelderd en biedt het daardoor extra gebruiks-, opslag- en bergruimte.
Een huis met karakter, veel ruimte en een uitzonderlijk natuurrijke ligging – ideaal voor iedereen die rustig in het groen wil wonen en toch wil genieten van de nabijheid van Kassel.
Kerngegevens
Voor het eerst betrokken na renovatie
Vrijstaand een- tot tweegezinswoning
Woonoppervlakte: ca. 142 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.284 m²
Bouwjaar: ca. 1954
Uitbreiding: ca. 1981
In totaal zes kamers
Twee keukens
Twee badkamers
Balkon
Volledig onderkelderd
Royale tuin
Onbelemmerd panoramisch uitzicht
Direct aan de bosrand
Verkeersluwe doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
Oliecondensatieketel uit 2009
Dak ca. 2004 vernieuwd
Gevel ca. 2001 vernieuwd
Indeling
Begane grond:
Drie kamers
Keuken
Badkamer met douche
Twee halgedeelten
Balkon
Zolderverdieping:
Drie kamers
Keuken
Badkamer
Conclusie
Deze gerenoveerde woning combineert royaal wonen, een uitgestrekt perceel en een uitzonderlijk rustige ligging direct aan de bosrand. De flexibele indeling biedt ideale mogelijkheden voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
Betrekken, aankomen en genieten van het panoramische uitzicht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Wilhelmshausen van de gemeente Fuldatal, slechts enkele kilometers ten noorden van Kassel.
De Rehwinkel kenmerkt zich door zijn rustige, natuurrijke en gezinsvriendelijke woonlocatie. Het perceel ligt in een verkeersluwe doodlopende straat zonder hinderlijk doorgaand verkeer en direct aan de bosrand. Vanaf hier ontvouwt zich een prachtig, onbelemmerd panoramisch uitzicht over het groene dal en het omliggende landschap.
Bossen, weilanden en talrijke wandel- en hikingroutes beginnen praktisch voor de deur. De ligging biedt daarmee ideale voorwaarden voor natuurliefhebbers, gezinnen, hondenbezitters en iedereen die in zijn vrije tijd rust en ontspanning zoekt.
Ondanks de idyllische omgeving is de infrastructuur goed bereikbaar. Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich binnen een straal van ongeveer zes tot zeven kilometer.
Het centrum van Kassel is met de auto in korte tijd bereikbaar, waardoor het object ook uitstekend geschikt is voor forenzen. Via de omliggende hoofdwegen en snelwegen zijn er goede verbindingen richting Kassel, Göttingen en Hann. Münden. Het vervoersaanbod wordt aangevuld door openbaar vervoer en regionale treinverbindingen.
De geslaagde combinatie van rust, natuur, privacy en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
399.000 € Eerste bewoning na renovatie! Thuis voor uw gezin :)34233 Fuldatal
489.000 € GEMODERNISEERD MET SERRE EN TOP-UITRUSTING34233 Fuldatal
