Blick vom Haus :)
Ansicht vom Waldrand
Blick vom Haus 2 :)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Nordansicht
Westansicht
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1284 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.192,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa indipendente unifamiliare o bifamiliare si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla e immersa nella natura di Fuldatal-Wilhelmshausen. Con una superficie abitabile di circa 142 m², complessivamente sei locali e un ampio terreno di circa 1.284 m², l’immobile offre condizioni ideali per famiglie, per la vita di più generazioni o per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
La casa è stata originariamente costruita intorno al 1954 e ampliata nel 1981. Dopo la ristrutturazione, l’immobile si presenta in condizioni curate e pronto per essere abitato. La costruzione classica si combina con una distribuzione degli spazi adatta alle famiglie e un’ampia disponibilità di spazio su due livelli abitativi.
Al piano terra si trovano tre locali, una cucina, un bagno con doccia, due disimpegni e un balcone. Anche il piano mansardato dispone di tre locali, una cucina e un bagno. Grazie alla presenza di cucine e bagni su entrambi i piani, si aprono molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come spaziosa casa unifamiliare, per più generazioni o per separare gli spazi abitativi da quelli lavorativi.
Un elemento di particolare rilievo è il terreno di circa 1.284 m². Il giardino maturo, con alberi, arbusti e ampie aree libere, offre molta privacy e numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di un’area giochi per bambini, una zona relax, un orto o momenti conviviali con famiglia e amici, qui c’è spazio sufficiente per le esigenze più diverse.
La costruzione massiccia e l’ampliamento già realizzato costituiscono una solida base per vivere a lungo termine in modo confortevole. Secondo la descrizione dei lavori disponibile, l’ampliamento è stato realizzato con struttura massiccia, fondazioni in calcestruzzo e copertura coibentata.
Il riscaldamento della casa è alimentato da una caldaia a condensazione a gasolio del 2009. Il tetto è stato rinnovato intorno al 2004 e la facciata intorno al 2001. Inoltre, la casa dispone di un piano interrato completo, offrendo così ulteriori spazi di servizio, deposito e ripostiglio.
Una casa di carattere, con molto spazio e una posizione eccezionalmente immersa nella natura – ideale per chi desidera vivere tranquillamente nel verde, godendo al contempo della vicinanza a Kassel.
Dati principali
Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Casa indipendente unifamiliare o bifamiliare
Superficie abitabile: ca. 142 m²
Superficie del terreno: ca. 1.284 m²
Anno di costruzione: ca. 1954
Ampliamento: ca. 1981
Complessivamente sei locali
Due cucine
Due bagni
Balcone
Completamente interrata
Ampio giardino
Vista panoramica libera da ostacoli
Direttamente ai margini del bosco
Strada senza uscita tranquilla e priva di traffico di attraversamento
Riscaldamento a condensazione a gasolio del 2009
Tetto rinnovato ca. nel 2004
Facciata rinnovata ca. nel 2001
Distribuzione degli ambienti
Piano terra:
Tre locali
Cucina
Bagno con doccia
Due zone di corridoio
Balcone
Mansarda:
Tre locali
Cucina
Bagno
Conclusione
Questa casa ristrutturata combina ampi spazi abitativi, un vasto terreno e una posizione eccezionalmente tranquilla direttamente ai margini del bosco. La disposizione flessibile degli ambienti offre possibilità ideali per famiglie, abitazione multigenerazionale o combinazione di abitazione e lavoro.
Trasferirsi, sentirsi a casa e godersi la vista panoramica.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Wilhelmshausen, appartenente al comune di Fuldatal, a pochi chilometri a nord di Kassel.
Rehwinkel si distingue per la sua posizione residenziale tranquilla, immersa nella natura e adatta alle famiglie. Il terreno si trova in una strada senza uscita tranquilla, priva di traffico di attraversamento molesto e direttamente ai margini del bosco. Da qui si apre una splendida vista panoramica libera da ostacoli sulla valle verde e sul paesaggio circostante.
Boschi, prati e numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni iniziano praticamente davanti alla porta di casa. La posizione offre quindi condizioni ideali per gli amanti della natura, le famiglie, i proprietari di cani e tutti coloro che nel tempo libero cercano tranquillità e relax.
Nonostante l’ambiente idilliaco, le infrastrutture sono facilmente raggiungibili. Negozi, asili, scuole, medici e altri servizi di uso quotidiano si trovano nel raggio di circa sei-sette chilometri.
Il centro di Kassel è raggiungibile in auto in breve tempo, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche ai pendolari. Le strade statali e le autostrade circostanti offrono buoni collegamenti in direzione di Kassel, Gottinga e Hann. Münden. I collegamenti sono completati dai mezzi pubblici e dai servizi ferroviari regionali.
La riuscita combinazione di tranquillità, natura, privacy e buona accessibilità rende questa posizione particolarmente interessante.
399.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione! La casa ideale per la vostra famiglia :)34233 Fuldatal
489.000 € MODERNIZZATA CON VERANDA INVERNALE E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO34233 Fuldatal
